新玺西湖亿礼项目好不好?新玺西湖亿礼全分析!
来源:吉屋网 2023-10-29 14:57:21
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新玺西湖亿礼项目好不好?新玺西湖亿礼全分析!新玺·西湖億礼位于福州市鼓楼区白
马路以西、柳河路以东、道山路以北,占地18亩,分成三个地块。其中,售楼地块规
划了三栋住宅和一栋商业,其中一栋住宅已经被回购,目前可售的有两栋主推户型,
面积在136-238㎡之间。
福州鼓楼区新玺·西湖億礼备案项目分析
户型情况
新玺·西湖億礼的主要户型有136平米、152平米、150平米和240平米。136平米户型为
四房两厅两卫,电梯双开门设计,朝南的三开间,客餐厅南北对流,采用南北双阳台设
计。152平米户型也是四房两厅两卫,位于西端,采用四叶草布局。
区位情况
新玺·西湖億礼项目位于鼓楼区二环内,距离地铁4号线600米,距离三坊七巷700米,距
离乌山600米,区位较为核心。目前周边被老旧社区包围,缺乏强烈的景观加持。
楼盘总结
新玺·西湖億礼位于鼓楼区二环内,定位为改善产品。优势在于周边没有竞品,房源较少
,控盘难度低,户型类型多样,客源面更广。周边项目成交价都突破了5万元/㎡,对新玺·
西湖億礼有一定的承托作用。对于鼓楼区的改善盘,建议多思考,合理确定加价幅度。
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