中铁江湾悦城值不值得买？多少钱一平？

中铁江湾悦城值不值得买？多少钱一平？中铁江湾悦城，是由福建中铁蜀闽置业有限

公司开发的。这片宏伟的住宅区占地近69386.77平方米，建筑面积则达到了291120.

11平方米，容积率为3.20，而绿化率则保持在33.00%的宜人水平。

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  中铁江湾悦城

  闽侯县 | 闽侯福州市闽侯县南通镇南灵路106号7777元/平米

  户型3-4室 | 建面80-135㎡

  不限购景观居所商场超市大型社区
  拨号立享优惠

福州楼市的搅局者：中铁·江湾悦城的热 销之谜

找到价格之锚

9月20日，中铁·江湾悦城以一套单价7777元/㎡的房源引发福州楼市热议。在短短4天

时间内，销售过百套，平均1小时卖掉1套新房。中铁·江湾悦城之所以成为福州楼市的

搅局者，除了价格的吸引力，更是因为他们抓住了福州住宅市场的趋势变化，制定了精

准的营销策略。这种定位搅局者的做法，展示了对二线城市楼市新趋势的洞察力。

选择潜力板块

中铁·江湾悦城位于福州南通板块，这个板块的潜力逐渐被认可。首先，周边配套逐步兑

现，城市界面变美。其次，南通定位为交通枢纽，福厦高铁即将通车，未来福州东南交

通枢纽的布局将在南通形成。再者，楼市进入强调人口与居住品质的阶段，新片区的入

住率成为关键。南通作为一个新兴片区，吸引了众多购房者的关注。

成功之因

中铁·江湾悦城的成功并非偶然。除了价格之外，他们与周边的两大中介平台深度合作，

吸引了刚需和投资客的关注。此外，他们对区域的洞察力也非常准确，将自己定位为搅

局者，成功锚定了闽侯楼市的定价，并获得了市场的认可。中铁·江湾悦城的热 销不仅减

少了购房者的出错概率，还给购房者带来了更高的安全感。

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通过以上三个段落的展示，我们可以看到中铁·江湾悦城作为福州楼市的搅局者，成功地

抓住了市场趋势和购房者需求，以独特的定价和精准的策略取得了热 销的成果。他们的

成功经验值得其他楼盘借鉴和学习，同时也展示了福州楼市的活力和潜力。

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