福州中骏璟宸有没有发展潜力？详细解析看这篇

近期相信很多福州的购房者都有听说过中骏璟宸这个项目，该楼盘通过优越的地理位置，远低于邻近的价格吸引了很多购房者的目光，中骏璟宸，与否值得抓起？研发商靠谱吗，接下来让我从多维度来分析。

       近年来，几乎每天都能听到地产行业的负面新闻，什么某时房企商票偿付不了，某时房企英镑偿付，某时房企清仓资产等层出不穷。在过去两年地产行业负面新闻数量之多、频度之高，已经抵达了历史来的高峰。

对于这个楼盘，网或曰两种说法：

①.能买，资金监管到位，不会出什么幺蛾子；

②.不能买，民营房企很不安全，交货不容乐观。

面对议论，中骏璟宸与否具备经营安全性？

        福州市房管局官网公布“有关福州市房地产研发企业信用评价情况的公示”，共20家房地产研发企业获得A级以上信用评级，当中：中骏世界城（研发单位：福州骏悦）、中骏璟宸（研发单位：福州骏鸣），获评A级信用等级公司。

信息源于福州房管局官网

         为加强福州市房地产市场信用评价体系建设，福州房管局公布通知，将福州市五城区从事房地产研发经营活动的房地产研发企业纳入信用评价范围。房地产研发企业信用评价每2年组织进行一次。

         信用评级越高，意味着公司市场信誉度和综合竞争实力得到进一步肯定。此次中骏世界城、中骏璟宸获评A级信用评价，是项目安全经营及高质发展的有力证明。

        其次大家较为关心的是项目的交货安全问题，据此相关部门得出了回复，预售资金监管账户监督和采用开支符合规定。

        据“福州市商品房预售资金监管办法”第七条、第五条右图，新建商品房预售资金监管额度为项目工程总造价的1.2倍，项目竣工交货后，方终止预售资金监管，保障交货安心！

信息源于政府监管账户红头文件

          项目本身的资产实力，也是其经营平稳性的有力证明，中骏·璟宸是由百亿资产——中骏集团打造，目前位踞中国房企30强。而“财务结构安全平稳”，便是这家房企的亮点之一。据数据显示，中骏持续稳定绿档状态，同时实现“四道红线”全面合格。

数据源于：中骏集团官微公众号

           此外，中骏做到零偿付、零展期，提前偿还债券，同时实现两年内无其他英镑债券到期，突显了中骏集团有持续偿还的强大实力，也充分展现了企业平稳、安全的经营基本面。

数据源于：中骏集团官微公众号

         最近网友们很关心的一个问题就是，期房到底能不能买？

         我希望却是能客观地去为购房者提供真实的信息。此前，有关中骏停建的消息在网上传播，其真实情况究竟如何？

         福州房管局曾就“中骏世界城与否停建”得出回答，该项目目前未出现停建现象，预售资金监管账户监督和采用开支符合规定。

信息源于福州房管局官网

        项目实地整体工程进度都在有序进行，三期门廊已完工，据现场工人回应，目前主力都在做室内装修部分；二期楼栋均已紫柄，进度良好。

        所以，有关期房的很多消息，却是需要各位网友们亲眼所见，才能做出评判，切忌跟风，听之信之。

         而中骏坐落于南二环的另一个项目，中骏璟宸，也在笔者关注之列，毕竟近期借着一波大力度的促销，确实火了一把。

        在工地现场，我看到却是有很多大货车出入，当中 2#、3#结构封顶完成，1#、5#也盖到了13层左右的位置。

中骏璟宸工程进度实景图

         说道中骏璟宸，从项目地段来看，其坐落于南二环，邻近的界面正处于大力发展阶段，长远看所处的板块邻近的商业综合体却是较为多的，白湖亭万达、中骏世界城（在建中）、SM广场（在规划）等都在其辐射范围内，除此项目临近江南CBD，因此未来发展却是较为可观。

        该楼盘北面就是南二环路，东面靠近南江滨东大道，这两条主干道能快速抵达福州多个核心板块，因此交通却是较为便利的。

        项目社区不大，就4栋低密小高层，社区内布局独立会所、健身跑到、大中庭花园、大大小小的休闲带，麻雀虽小五脏俱全。整个社区仅208户，人口密度低，整体舒适度却是可圈可点。

        目前项目主推2#，主推户型为建面约110㎡3+1房两厅两卫和建面约89㎡三房两卫的设计；当中110㎡户型应该来说是最吸睛的一个产品。

       格局南北通透，餐客一体设计，5.5M大横厅配东向西观景阳台，整体空间尺度较为宽敞。最大的亮点是，出门享有独梯入户，不得不说，110㎡的户型，能有这种布局，属实少见。

样板房效果图

在整体梯户比上看是三梯五户，端头110㎡户型，中间为89㎡户型，为连廊结构，出入私密性较强。

从户型规划上，没毛病。在二环沿线这样的地段，这样的产品，只要价格合适，却是能考虑买的。

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