福州三江口梁厝片区：龙湖景粼天著位置及规划介绍

   福州三江口梁厝片区：龙湖景粼天著位置及规划介绍

       项目位于三江口梁厝片区，靠近海峡文化艺术中心，间隔地铁1号线梁厝站仅200米间隔，经过近两年的开展目前梁厝板块暂时的开展潜力曾经超越了下洋片区和清富片区，所以在三江口板块属于比拟抢手的片区。

        项目区位图

       项目分三个小地块，其中北地块为纯商业地块，尚未推出，中间为住宅一期地块，目前已根本售罄，剩余局部复式产品，目前主力在售的为二期住宅地块。其中二期占地75亩，为75-135㎡的户型，其中平层为平装修，复式为毛坯，均价为24000元/㎡，较去年年底有小幅上涨。主推楼栋为2/7/10/11#四栋。

        项目俯瞰图

        项目户型最小面积75㎡起，同时面对刚需和改善客群，比拟聪明，不会损失局部客户。从产品设计来看，采取了龙湖的主流产品，根本做到了大面宽大阳台，动静别离，显得很温馨。大面积的户型做了横厅，可按需求自在分割，个人还是比拟喜欢这种户型，特别是复式产品做的相当不错，就是总价偏高。

       大型交通站点：

       地铁1号线梁厝站约200米

       地铁6号线梁厝站约200米

       大型商业配套：

        世纪金源购物中心约8800米

       嘉里商业中心约4700米（在建中）

       周边教育或学校：

        麦顶小学三江口校区约3000米

        福州八中约3800米

        整体来说项目周边配套目前比拟单薄，亟需晋级。商业配套也需求项目自带商业体运营起来后才干享用的到。好在项目有地铁配套，呈现还是比拟便利。

       项目位于三江口梁厝片区，自带4万方商业。从整个三江口板块来看，梁厝片区算是较清富片区、下洋片区开发更迟的一个片区，但是有地铁的加持使得片区后来者居上。加上边上海峡文化艺术中心、梁厝古街以及规划中的图书馆、美术馆、博物馆新馆，置信将来片区会有较大提升。

       三江口板块在之前泰禾落地的时分就开端提到“福州陆家嘴”的概念，从天文位置上看，三江环绕的板块也的确具备了这个条件，就看将来政府对板块的推进速度了。毕竟从福州南下高速的第一站就是三江口，也是福州的门户，如今曾经初具范围。

       项目除复式楼以外其他都是平装托付。从现场装修规范来看，龙湖还是给足了诚意花了一定的本钱。包括日立的中央空调，包括其他KFS不愿意做的客厅背景墙，鞋柜，衣帽间等，全部做到位，装标目测到达1500-2000元/㎡。

         三江口的开发也有数年了，从最早泰禾进驻，到最高3W+的价钱，到后面局部项目1.6W的价钱，也阅历了不少起起伏伏。如今多个百强开发商联手打造，加上政府重心的转移，也让板块再次得到开展的时机。个人还是比拟看好将来板块的开展，假如板块真的像金山等新区渐渐成熟了，置信也不是如今的售价了。

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