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福州房价下跌破万元！一批楼盘正在降价抛售！

来源：吉屋网   2021-09-07 09:40:00
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近期，福州不少楼盘出现打折降价，涉及10个板块12个楼盘，降价力度*达94万，单价*不到9406元。

*降价94万，涉及10个板块，12个楼盘

近期降价楼盘约有12个，共涉及10个板块，分别为东二环、五四北、金山、三江口、城南、马尾快安、琅岐、桂湖、高新区、南通。

东二环

大东海晋棠府

降价19-47万，*单价2.77万起

大东海晋棠府二期推出4套特价房源，房源建面约105㎡，折后单价2.77-3.04万/㎡，*降价幅度47万。



五四北

保利天玺

降价18-60万，*单价2.37万起

保利天玺推出6套特惠房源，房源建面约92、106㎡，折后单价2.37-2.58万/㎡，*降价幅度60万。



金山

雅居乐金山雅郡

降价50-57万，*单价2万起

雅居乐项目推出5套一次性付款限定特价房源，房源建面约107㎡，折后单价2-2.4万/㎡，*降价幅度57万。



三江口

星海天宸

降价11-17万，*单价1.67万起

星海天宸项目共推出10套特惠房源，建面约78-109㎡，折后单价2.16-2.4万/㎡，*降价幅度17万。


  • 中交中梁星海天宸
    中交中梁星海天宸
    仓山 | 仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧（海峡艺术中心旁） 21000元/平米
    户型2-4室 | 建面63-111㎡
    双地铁 地铁沿线 小户型 品牌地产 宜居生态 景观居所


三江口还有另个项目推出少量特价房源，建面约89㎡，*降价幅度44万。特价房源折后单价1.5-2万，*总价约134万。项目将于今年10月交付。

城南

滨海橙里

降价*25万，*单价1.7万起

滨海橙里项目共推出4套房源，建面约62-115㎡，折后单价1.7-2.18万/㎡，*降价幅度25万。


  • 滨海橙里
    滨海橙里
    仓山 | 福峡路东侧地铁1号线排下站（C出口） 21000元/平米
    户型3-4室 | 建面91-126㎡
    地铁沿线 配套成熟 景观居所 低密社区 双地铁


马尾快安

招商江悦府、远洋山水

降价20-54万，*单价1.4万起

招商江悦府项目共推出5套房源，建面约82-106㎡，折后单价1.4-1.7万/㎡，*降价幅度54万。



远洋山水项目共推出3套特惠房源，建面约79-109㎡，折后单价1.4-1.6万/㎡，*降价幅度45万，3#203号房。


马尾琅岐

三盛国际湾区

降价94万，*单价1万

三盛国际湾区推出不少房源，这套已知的中叠房源备案单价1.7万，折后单价仅1万/㎡，降价7千元/㎡。总价仅135万，相比备案价229万，降价94万。

  • 三盛国际湾区
    三盛国际湾区
    马尾 | 琅岐国际生态旅游岛 10000元/平米
    户型3-4室 | 建面89-135㎡
    品牌地产 江景 宜居生态 入户花园 医疗配套 配套成熟


晋安区桂湖

碧桂园悦玲珑

降价5-17万，*单价9406元起

悦玲珑项目推出一批特价房源，建面约69-81㎡，折后单价不到9400-12000元/㎡，*降价幅度17万。



高新区

融侨观湖

降价30-36万，*单价1.8万起

融侨观湖推出5#的242套房源，建面75㎡132套，90㎡110套，均价仅1.8万/㎡，*降价幅度36万。

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  • 融侨观湖
    融侨观湖
    闽侯县 | 闽侯县南屿镇乌龙江大道 18500元/平米
    户型3-4室 | 建面97-128㎡
    现房 美食云集 休闲会所 健身跑道 医疗配套


南通

中铁城江督府

降价10-20万，*单价1.2万起

中铁城江督府共推出少量工抵房，单价1.2-1.3万不等，*降价幅度20万，16#1405号房。


  • 中铁城江督府
    中铁城江督府
    闽侯县 | 福州·闽侯·南通 15500元/平米
    户型1-4室 | 建面70-118㎡
    江景 低总价 双地铁 品牌地产 购物中心 公交*


主要位于外围板块，以刚需和安商房为主！

降价楼盘主要位于边缘板块或者城区板块非核心位置，主要以刚需楼盘和安商房为主。

这波小降价潮楼盘优惠力度很大，单价降幅动则3-4千元，*达到近1万。

房价变动幅度*的楼盘是星海天宸，*特价房单价1.67万和7月份项目在售均价2.6万之间价差接近1万/㎡；保利天玺总降价力度*，达到60万，相当于近8折优惠。

那么，这些降价特惠的房源，能入手吗？

价格特别优惠房源基本都存在一些不利因素，比如说朝向不好、楼层偏高或偏低、房屋在设备层等。

面对特价房要看五证是否齐全，准现房要看是否一房多定，还要考虑房屋是否有抵押、是否被法院拍卖等问题。

买房尽量选择核心区楼盘，核心区楼盘配套齐全，房价坚挺，即使在楼市下行时期，价格也稳定。

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