恒大滨江左岸开盘价*19399元/㎡!3地铁主城精装小高层
来源:吉屋网 2021-06-16 12:35:52当下,福州房价扁平化趋势日益严重,不仅房价持续上涨,同时高房价不断外扩、蔓延。
5月17日,国家统计局公布2021年4月全国70个大中城市房价数据,其中福州新房价格环比上涨0.6%,同比上涨5.7%,二手房价格环比上涨0.7%,同比上涨5.1%。
至此,福州新房价格已连涨15个月,二手房价格连涨5个月。
中国房价行情网数据显示,5月福州房价为26140元,高居全国第十。
不仅如此,在城市东扩南进战略下,高房价也在向东、向南蔓延。
三江口房价已破3.5万,堪比鼓楼;
长乐营前房价前两年就已站上2.5万,与五四北不分上下;
闽侯上街蔗洲村宗地2020-16号地块未来商品住宅备案价,高达20837元/㎡,直逼仓山。
二手房平台数据显示,闽侯上街的万科又一城均价已达2.27万,寰宇天下均价2.34万。
面对房价上涨,高房价蔓延,当下年轻人留在鼓楼、台江、晋安、仓山四城区的机会越来越少。
不过,*近即将入市的三地铁房“恒大滨江左岸”成为年轻人留在四城区的一个绝 佳机会。
▲恒大滨江左岸实景图
据了解,恒大滨江左岸项目首期开盘价格相当诱人,* 价格仅19399元/㎡,推出建筑面积约65-125㎡二至四房精装住宅。
首期4月19日开盘,听说认筹还额外享9折,名额有限,建议大家赶紧去看看。
01
一个地铁站,房价相差上万!房价断层将被抹平!
恒大滨江左岸一旁的帝封江站,目前在建的地铁4号线、5号线以及F1滨海快线三条轨交线路都在此交汇,帝封江站是福州目前*的三轨交交汇站。
▲恒大滨江左岸效果图
这三条线路所经过的地方大多都是区域中心和城市地标:
地铁5号线串联着帝封江与海峡奥体、火车南站;
地铁4号线串联着帝封江与东部办公区、东二环、东街口等政务、商业中心;
F1滨海快线串联着帝封江与火车站、古田路、国货路、三叉街、滨海新城、长乐机场等城市核心区。
也就是说,滨江左岸业主未来通过帝封江站,可直通福州各个区域中心和交通门户,出行便利性和价值潜力可想而知。
▲恒大滨江左岸配套示意图
项目旁还布局有地铁义序站,一个项目中有三轨交、两站点加持,这在福州当下无法找到第二个。
轨道交通密集布局,不仅拉近了滨江左岸与城市不同功能区的距离,同时也将抹平区域间房价断层。
根据现有规划,F1滨海快线从帝封江站到三叉街规划布局了盖山站和三叉街站。
▲恒大滨江左岸F1滨海快线示意图
由于盖山站目前为预留站点,这意味着滨江左岸业主通过F1滨海快线只要一站即可到达三叉街,两站到国货路,三站到古田路,五站便可到火车站。
目前,三叉街板块均价约3.2万,*已突破3.5万。而滨江左岸,首期开盘*单价19399元/㎡。
这相当于说,滨江左岸与三叉街之间,一个站点的距离,房价相差上万。
未来,随着地铁轨道交通的建成通车,板块之间的房价“断层”也将被抹平。
02
伴水而居,山水环绕,四城区中稀缺宜居大盘。
从地理位置上看,滨江左岸位于乌龙江北岸,片区内有千亩茉莉花湿地公园、城市康体公园以及环岛滨江公园三大公园,乌龙江水系贯穿环绕于区域内。
▲恒大滨江左岸效果图
纵观世界都市,“江”孕育了一个个都市繁华,“江畔”成为生长豪宅的土壤。
像纽约曼哈顿拥有哈德逊河成为全美经济文化中心,美国顶 级豪宅大部分都择址于此;
香港中环拥有维多利亚湾,成为全球商业旅游与政治金融中心,香港天价的豪宅多聚集此地;
上海陆家嘴依托黄浦江与吴淞江,成为中国*具影响力的金融中心,10年前房价就已经突破10万/㎡。
前不久,福州出台《关于进一步完善福州市“两江四岸”规划管控措施的意见》,按照文件要求,主城两江四岸沿江地块原则上不再新建住宅。
这就意味着,未来想在福州拥有一套沿江而居的新房,享受江畔生活,会越来越难。
同时,也预示着沿江住宅将进入存量房时代。
目前,根据福州统计局公布的数据显示,截止2020年福州主城区人口约409.4万。
福州提出,十四五期间主城区人口将力争突破500万,这意味着接下来5年福州将新增人口约91万。
新增的巨量人口也将沿着地铁线路导入至福州各个区域,尤其是帝封江作为三地铁交汇、两站点布局的城市核心区,未来必然导入庞大人口。
人口的猛增,未来地铁沿线房产物业价值也更加凸显。
同时,沿江而居一直以来都是城市高净值人士追捧的理想居所,随着城市高净值人士的增多,未来沿江宜居住宅价值也将更加稀缺。
恒大滨江左岸规划打造容积率仅1.53的低密度小高层,占地面积约560亩。
▲恒大滨江左岸效果图
项目还规划约1500㎡活水人工湖和湖心音乐喷泉,社区内湖水环绕,社区外江河荟萃,是目前福州主城罕见的依水而居之地。
▲恒大滨江左岸效果图
项目周边还规划有36万方商业集群和幼儿园、*、*等配套。
不论是土地本身山水交融的自然禀赋,还是项目周边密集布局的优质城市配套,恒大滨江左岸可以说自诞生之初就已“高人一等”,未来价值潜力让人期待。
03
主城滨水小高层,城市封面之作,即将首开!
560亩的超级大盘,意味着恒大有充足的空间打造产品。
园林景观方面,项目规划打造8大主题园林,走在社区内,可谓移步换景。
园林景观总体量高达8.7万㎡,面积相当于12个标准足球场大小,滨江左岸实现了自然与建筑的有机融合,整个社区宛若一个城市公园。
会所往往只出现在豪宅社区中,普通购房者基本也只能“临渊羡鱼”,无法真正拥有。
而此次,恒大滨江左岸还在社区中配置了1000㎡滨江生活馆,室外水系环绕,绿荫浓浓,室内规划有健身室、台球室、乒乓球室、恒温泳池等活动设施。
未来社区交付后,在恒大一级资质的金碧物业精心服务下,社区的高品质调性跃然眼前。
恒大滨江左岸主推建面65-125㎡二至四房,精装选用的是全球近200家行业知名品牌,打造智能化高品质社区。
下面这款101㎡户型,三室两厅两卫,动静分离。户型方正,面宽大,三开间朝南,充分保障采光。
▲恒大滨江左岸101㎡户型示意图
餐厅、厨房、客厅、阳台一体化设计,打造出一个阔绰的横厅,视野开阔通透。
主卧设计有步入式衣帽间和独立卫生间,彰显居住品质和私密性。
还有这款130㎡户型,四室两厅两卫,改善气息扑面而来。南北通透,四开间朝南,屋内采光通透。
▲恒大滨江左岸130㎡户型示意图
南北双阳台,观景、生活、洗刷互不干扰,改善品质四溢。
低单价、低总价,三地铁、两站点,36万㎡商业集群,*配套……
一款*单价两万还不到的低密度小高层,不论是刚需,还是改善,亦或是投资,恒大滨江左岸都是一个不错的房产物业。
福州恒大滨江左岸首期6月19日开盘,听说认筹还额外享9折,名额有限,建议大家赶紧去看看!
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