赢占福州 北海景房建发融侨山海大观 两大品牌强强联手 低总价不限购

名称：建发融侨·山海大观

销售状态：在售中

地址：连江县浦口镇松坞村（敖江入海口）

开发商：建发&融侨

物业类别：住宅、别墅

楼盘均价：平层8k元左右、别墅15.6k左右

主力户型：高层89-128㎡叠拼140㎡

建筑类别：多层、高层

装修情况：毛坯、简装

楼栋数：平层10栋；别墅30栋

户数：平层1003户；别墅193户

交房时间：2021年12月31日

限购情况：不限购

风光迤逦

坐拥13公里黄金海岸线，门前为1万多亩的浅海滩涂，政府规划为红树林湿地公园。一路向东即是风光迤逦的黄岐半岛，充满浓浓的度假风。对于厌倦了快节奏生活的都市人来说，不失为一个放松身心的好居所。山与海的组合，也非常适合退休人群颐养天年。

交通

山海大观门前的通港大道，这是一条从连江城关通向东部滨海乡镇的新兴要塞。全长23公里，双向六车道。往东25*到达可门港、35*到达黄岐半岛，完全摆脱了之前“山高水远”的印象。

往西10*车程到浦口收费站，40*车程到五四北

往北经沈海高速35*到达罗源、50*到达宁德

往南经四环25*到达浪岐，40*到达长乐

因为城市交通的建设，远郊的山海大观也即将融入省内一*通勤圈。

每一条交通轨道的建成，都会对周边的房价造成很大影响。拿近几年福州兴起的地铁来说，原来城南板块对大家来讲，都是非常遥远的距离。

笔笔当时单位在鼓楼，想去城南拜访客户，都是先到北站坐动车到南站，毕竟5.5元换来的20*车程，比起1块钱2*的公交，200块钱50*的的士，真的是太值了。

后来，地铁1号线的开通，去南站坐动车的人多了，城南的居民也更愿意“进城”了。再加上“东扩南进”的作用，城南也渐渐繁华起了，多了很多外地居民。

动车、地铁如此，未来的四环亦是如此。如果说动车地铁是对公共出行的改善，那么四环的开通则是对小群体的宏观加持。一方面日常自驾出行的半径加大了，另一方面也会让拥挤在城市里的人以及非常住居民迁徙到这里生活。

品牌开发商

山海大观是建发和融侨联袂打造的，一个是厦门之强，一个是福州之强，一南一北，各自历来口碑不俗，这次强强联合，肯定也不会令人失望。

融侨是福州本土品牌，盘踞南江滨的江南水都系列虽交付多年，但还是让不少楼盘望其项背。

建发这几年进军福州，到现在晋安、连江、长乐、永泰、仓山遍地开花，势头十足。

*空间

未来可期。

纵观全球的湾区，从昔日渔村摇身一变黄金大湾的不胜枚举。

澳大利亚的双水湾是亿万富豪聚集地，马来西亚burau湾是全球达人争相折腰的“贵族湾”，香港浅水湾则被称为“东方夏威夷”。

近一点的有环渤海大湾区、杭州大湾区、粤港澳大湾区，发展速度惊人。

低*低月供

该项目*两成，据说*可以做到一成，大大降低了*压力。而且目前均价在八九千这样，这样一套普通的三房，月供大概才2000多。

湾区的地理位置、四环的城际交通，加上本身黄岐半岛的丰富旅游资源，福州同类型的楼盘里*多仅占有两席优势。

目前配套较少

目前整个地块大部分还在建设中，附近基本没有什么现成配套。只能依托往西的连江城关，以及往东各个沿海乡镇。

大体量项目工期较长

整个项目规划体量1000多亩，如果全部开发完成，至少要五六年的时间。购买该项目外地人居多，本地购房者较少，加上整个规划的建设周期，前期业主交付之后应该会比较冷清。

噪音扬尘影响

门前修建的通港大道和即将开通的四环其实对山海大观来说，也并非是百利无一害。交通越来越便捷，今后往返黄岐半岛的游客将越来越多，随着车辆的增多，靠近马路的户型也会受到一定的噪音和灰尘影响。

◎低总价、不限购，发展空间极大，投资客可重点关注。

◎面朝大海、山清水秀，品牌开发商投资，项目规划很成熟，对不想在城市拥挤和老年群体来说是非常宜居的。

◎可门港是重点建设区域，有大量人才需求，年轻人也可以考虑在此定居和工作。