*小仅37平？5月福州14个楼盘新品上市！有住宅有别墅 有中小刚需户型也有改善大面积

转眼已到5月，不仅天气逐步回暖，福州楼市也逐渐热闹起来。据了解，近期福州有15个楼盘即将推出新品，涵盖台江、仓山、晋安、闽侯等地，为楼市注入新活力。有纯新盘入市，也有老盘加推，有市区高端改善盘，也有近郊刚需盘，可选择范围十分广泛。

福州14个楼盘新品即将上市！*小仅37平！

据统计，近期福州预计有14个楼盘即将开盘，涵盖台江、仓山、晋安、马尾、连江等地。其中，纯新盘7个，老盘7个。

（以上楼盘信息统计时间截止5月5日）

产品方面，有住宅，也有别墅。其中，住宅主推37-149平户型，有中小刚需户型（如滨海橙里），也有改善大户型（龙湖云峰原著），有老盘加推（如滨海橙里），也有新盘入市（如中海紫御江山）。别墅主推叠拼、合院、独栋等产品，如泰禾福州院子、世茂国风长安、建发融侨山海大观等。

售价方面，根据地段和配套不同，销售价格也不同。住宅整体售价在9200-27000元/平之间，别墅总价330万/套起。

话不多说，一起来看看福州这些楼盘的详细信息。

龙湖云峰原著

龙湖云峰原著位于五四北杨廷水库南侧，北邻山北路、杨廷路；南连三环快速、西凤路；西近秀峰路、五四路，交通便捷。

社区占地面积51600平，绿化率35%，容积率2.1，为五四北纯新盘中容积率较低的楼盘。目前，主推90-127㎡高层、114-124㎡院墅，高层住宅在售均价约2.3-2.7万/平。

世茂国风长安

世茂国风长安位于仓山区二环内，百年学府福师大旁，是二环内难得的江畔半山墅。项目毗邻南二环、闽江大道、三县洲大桥、尤溪洲大桥等城市主干道，交通出行十分便捷。

目前，主推2#、5#、6#楼160-168平坡地叠拼，赠送面积大。

泰禾福州院子

泰禾福州院子择址千年古镇螺洲福地，总占地800亩，特邀国际建筑设计大师执笔规划私家山水园林，结合当地的环境气候、居住审美，为各坊巷独立设计景观主题，打造低密度围合社区。

目前，主推800-1000平滨水院墅，总价约3000-5000万/套。

建发融侨山海大观

建发融侨山海大观位于中国·福州·四环，地处敖江入海口，承接北四环，通港大道之上连接黄岐半岛旅游度假区的必经之处，背山面海。一期住宅由高层住宅、叠拼住宅、联排住宅组成。

其中，高层主推89-128 平户型、叠墅主推140平小户，别墅主推140-168平户型。目前，约140-168平山海墅新品上市，恭迎品鉴。

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  建发融侨山海大观

  连江县 售价待定

  综合体 品牌地产 山海墅
  拨号立享优惠

融信海月江潮

融信海月江潮位于市心历史文保区内，打造1.28低密私家院墅，还规划有SOHO、洋房、别墅等多种产品。以艺术、商业、文化交融的新一代福州闽商生活样本，匹配大国时代的闽商家族风范。

目前，约86-145平洋房开盘在即，另有23套商业别墅3月中旬开盘。

绿城柳岸晓风

绿城柳岸晓风位于五四北泉头板块，东瞰杨庭水库，北临未来“北二通道”，接二环连三环，交通出行十分便捷。社区共规划了14栋高层，采用围合式布局。目前，主推9#、10#、12#楼建面约98-149平高层产品，均为两梯四户结构，带装修交付，开盘在即。

中海紫御江山

中海紫御江山主推建面约88-143㎡三江口低密新品，项目居福州三江口CBD，拥环岛路、三江路、下洋路，福峡路、福泉高速、南江滨路的三横三纵交通路网；毗邻地铁1号线延长线三江口站与地铁6号线，周边道庆洲大桥、马尾大桥，魁浦大桥、鼓山大桥等过江通道通达。

滨海橙里

滨海橙里地址位于仓山区福峡路东侧(地铁1号线排下C站口)，规划用户1420户，项目由滨海地产开发，占地面积50000平，建筑面积143000平。

目前，37-113平米两房至四房即将开盘，均价约23000元/平。6#楼剩余少量66、83和89平余房在售。

中庚东金

中庚东金位于仓山城南板块，享二环快速、鼓山大桥、鳌峰大桥，四通八达的成熟交通网络，快速接驳全城各地。中庚引用*行业的先进设计理念，以超高标准，全系定制新锐精奢宅邸。目前，1号楼72-113㎡新品上市，即将开盘。

招商雍景湾

招商雍景湾位于马尾快安板块，儒江东路与胐头路交汇处，紧邻东江滨公园与马尾大桥，家门口即是地铁二号线延伸线【朏头站】。项目共规划了10栋，住宅共657户；由8栋小高层住宅，2栋独栋商业组成。目前，主推建筑面积约88-110㎡新品预约，即将开盘。

首开螺洲温泉小镇国仕府

首开螺洲温泉小镇国仕府位于仓山区南三环、螺洲大桥东侧。项目毗邻南台大道、福峡路、三环快速等城市主干道，驾车经南台大道、闽江大桥可去往市中心，经福峡路、鳌峰大桥可到达东二环商圈、王庄商圈。

目前，主推约95-145平三至四房新品，全城预约。

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  首开螺洲温泉小镇国仕府

  仓山 售价待定

  品牌地产 地铁 大平层
  拨号立享优惠

信通游艇湾

信通游艇湾位于马尾区亭江镇英屿村，距离琅岐闽江大桥很近，就在通往琅岐岛的必经之路上。雄踞福州东自贸区核心，扼守三江交汇入海口，与国际旅游岛琅岐隔江相望。

目前，主推382-470平别墅，总价330-410万/套之间。

中海观澜府

中海观澜府位于福州高新区板块，占据浦上大桥桥头堡位置，拥橘园洲大桥、浦上大桥、洪塘大桥，旗山大道、乌龙江大道、三环路网的三横三纵交通路网。项目坐享1500m浩瀚乌龙江景，社区一线临江三面瞰江；眺旗山公园，享双公园贴身环绕，家门口的丰富负离子涵。目前，主推3#、7#楼95-143平3-4房新品，开盘在即。

正恒先生的山

正恒先生的山落址于福州后花园——贵安，坐享大福州“一轴两翼”的发展红利和无以复加的千亿新城配套，更凭借三面环山、面朝敖江的环境优势及珍贵的原生山林资源，塑造自然、健康、养生的城市山居典范。

目前，主推98-138㎡叠墅，89-122平洋房，新品开盘在即。

以上就是福州近期即将推出新品项目的主要内容，有中小刚需户型，也有改善大面积，有住宅也有别墅，产品种类多样。

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