10月24日早焦点：热点城市房价停涨在榕大银行首套房贷利率上浮10%

来源：吉屋网综合整理 2017-10-24 09:28:11

1、在榕大银行首套房贷利率上浮10%

时隔一个月，在榕大银行首套房贷利率再次调整，开始与中小股份制银行看齐。记者昨日获悉，目前部分大银行首套房贷利率已由原先的在基准利率基础上上浮5%调整为上浮10%，二套房贷利率则相应调整为上浮15%左右。

上个月在榕大银行首套房贷利率从基准利率调整为在基准利率基础上上浮5%。如今，在榕的中国银行、农业银行、交通银行首套房贷利率均已在基准利率基础上上浮10%，二套房贷利率上浮幅度则略有不同，其中在榕中行和农行网点工作人员均表示，二套房贷利率上浮幅度为15%，另一家大银行二套房贷利率则上浮20%。

房贷利率

2、70城房价退烧一二线城市房价拐点头次全面出现

23日，国家统计局公布的9月70大中城市房价变动情况显示，热点城市新建商品住宅价格环比继续全部下降或持平，同比涨幅全部回落。

业内人士表示，调控政策带来的一二线城市房价拐点头次全面出现，这也是*近3年中15个热点城市连续2个月出现全面停涨。

国家统计局城市司一等统计师刘建伟表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。

从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。具体来看，除天津、南京、深圳、成都四地环比价格持平外，其余均下浮。其中，杭州环比下滑0.3%、福州环比下滑0.4%、广州环比下滑0.5%、济南环比下调则达到0.6%。

3、热点城市房价停涨三四线或成调控核心

‍‍国家统计局23日发布的70城房价数据显示，9月份，70城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平。70城新建商品住宅价格环比数据中，有44个城市环比上涨，城市数量较上月略有减少；26个城市环比持平或下降。

业内表示，当前，70城新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.2%；去年9月份这一数据还维持在1.8%的水平，可谓明显收窄。“数据充分说明调控一年来，各地房价管控的有效性，尤其是限购限贷等举措发挥了阻击*、投机需求的重要作用。”‍‍

9月份，部分非热点省会城市房价上涨较为突出。

新建商品住宅价格环比涨幅居前的安庆、长春、哈尔滨、南充等三线为主的城市，相较今年上半年2%左右的涨幅有所降低。业内认为，这说明目前上述三四线城市购房政策相对宽松，市场受追捧，“若后续此类城市房价上涨幅度难以下滑，预计将成为第四季度政策着力收紧的核心城市”。

而从整体上看，一二三线城市均有持续降温迹象。刘建伟指出，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续12个月回落。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续回落10个月和8个月；三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅连续2个月回落。

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4、政策利好！城南板块再添交通、教育两大配套

据福州人民*站批复，为满足周边居民适龄子女的就学需求，提供良好的教育条件，拟在仓山区螺洲镇螺洲路以东，螺洲河以南，规划路以西，新建螺洲**。

项目总建筑面积20356.29平方米。主要建设内容包括新建教学综合楼、科技馆、文体馆、地下室及田径场等，配套建设道路、绿化、围墙等。总*匡算31519.35万元。建设工期17个月。

同时“关于福州市下洋南片区一期道路工程可行性报告”也得到批复！也就意味着三江口组团新添4条道路！

据悉，下洋南片区一期道路工程，项目位于三江口组团南台岛片区，福峡路以东、永南路以南。项目包含横六路、横三路、纵五路、纵四路四条道路。其中：横六路西起横三路，向东延伸止于南江滨路，长667.72米，红线宽20米；横三路南起三江路延伸段，向北延伸止于横六路，长324.45米，红线宽24米；纵五路北起横六路，向南延伸止于三江路延伸段，长151.43米，红线宽18米；纵四路北起横六路，向南延伸止于三江路延伸段，长189.6米，红线宽30米。

项目总*估算为12365.81万元，建设工期为9个月。

‍‍‍‍‍‍‍‍两大项目总斥资4.388亿元，竣工后，周边居民将优先享受利好。而随着规划的拉开序幕，未来城南三江口片区交通、市政、医院、*、商业、酒店等基础设施和公共服务配套也将更加完善。