福州房产网：奥体旁千亩综合体—利嘉特区公馆 现已火热开售

利嘉特区公馆位于海峡奥体*板块的核心位置，该片区是目前福州东扩南进发展方向的重中之重，*板块以三环江滨，福湾路，浦上大道，南二环路为界，占地11.48平方公里。

就整个板块而言，市政府对其定位为：以承办全国性及洲际性体育赛事的主场馆区为核心，形成集康体休闲、会议接待、商务办公、文化创意、生活居住为一体的复合型、生态型的奥体主题综合功能区。

万科、泰禾、福晟、融侨、融信、阳光城等知名开发商全部围绕于项目周边打造高档住宅区，随着周边土地的高溢价出让整个奥体板块都成为福州*宜居的片区之一。

利嘉特区公馆所处的正是福州东扩南进的核心枢纽“奥体板块”，同时还拥有着福州较大的商业综合体—利嘉商业城。

四横：从上往上看，南二环、义序路、南三环、绕城高速；

七纵：从左往右依次是浦上大道、福湾路、齐安路、龙祥大道、南台大道、福峡路、高速连接线；项目还途经了地铁3号、5号站的站点。

让我们用数据看看项目的交通到底有多方便：

项目周边三大版块环红，各个版块均发展成熟。比如万达奥体商圈、老仓山商圈、会展城南版块商圈，配套方面相当的丰富。但这些都不是*重要的，*重要的是项目自带商业城—利嘉国际商贸城。

300万平米千亿级产业集群，它的规模相当于5个万达广场，是目前福州较大的商贸城。

项目汇聚自贸区保税商品直销*、服装、鞋帽、皮具箱包、化妆品、国际名品、床上用品、儿童用品、珠宝、名品家居等十八大热门业态，约8000多家品牌现已入驻，坐拥仓储物流*、专属公寓、写字楼、超万个停车位、☆级酒店、4D影院、美食城等全方位产业配套。

项目占地60亩，一共由一栋酒店跟三栋10层高的SOHO组成，配建的五☆级酒店是温德姆大酒店（温德姆是全球规模较大、业务*多元化的酒店集团企业，遍布68个国家，拥有15个品牌，平时耳熟能详的华美达、豪生、戴斯、速8等品牌都隶属于温德姆旗下），而此次入驻的将会是温德姆旗下的旗舰酒店。

项目南向观江，北向观河，视野非常开阔。作为市面上为数不多的小高层，产品低密带来的舒适感无法比拟。在售面积为60-80平米，挑高5米，买一层用两层。

既然项目这么牛逼，那它到底卖多少钱？

从上图可以看出，项目所在区域的周边已拍楼面地价在1.9-3.4万/㎡之间，隔江南通板块楼面地价亦达到1.3-1.4万/㎡，而项目本身楼盘价仅售23000元/㎡！楼面价赶超房价，买到就是赚到！

项目周边在售竞品共5个，对比下周边项目的层高和价格，利嘉的性价比高到你不敢相信！

项目地址：中国福州市南三环奥体*旁

*动态：

利嘉特区公馆主推C区1#2#3#楼soho商业，挑高5米，建筑面积约60-80平，价格约2万—2.2万元/平。目前在售商铺面积段也十分丰富，主力产品为60-80平，一层的沿街商铺约200-300平左右。

房源靠抢，动作要快！

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