每一座天字系都是龙湖对城市的顶礼，如北京天琅、上海天璞、杭州天鉅等，无一例外，皆为所在城市豪邸范本。于龙湖而言，作为TOP‘天字系’著作，必须从择址、景观、建筑、园林、物业五大层面定鼎天字系的标杆地位。

①核芯位置：每一个龙湖“天字系”作品，都在城市的核芯地段，龙湖兰园天序位于金山核芯；

②稀缺生态：“天字系”产品还有拥有优越的自然景观，龙湖兰园天序紧靠约30万方金山公园；

③极致配套：“天字系”坐拥醇熟配套，成就黄金高端生活圈，龙湖兰园天序三横三纵主轴交通，商圈云集，人文环绕；

④建筑品质保障：天字系不拘泥于建筑形态与美学风格，而是谨遵高端人居标准，历久弥新，高雅奢华；

⑤五维园林打造：中国园林典范，五维园林造诣 ，从生态、健康、交融、人文、精筑丰富园林层次体现，多重垂直绿化造景，全冠成品树木栽植，三季有花四季常青，从单纯的“景观美学”走向“生活体验”；

⑥龙湖智慧服务：中国物业TOP7，约300万+业主的一致选择，连续11年客户满意度超90％，借助科技与互联网技术，为社区打造五重安防，配合千丁、智慧云系统与FM设施管理系统，为业主提供保障。同时社区居住环境和服务内容也随着需求不断升级，十年如一日的亮丽如新。

城芯改善高地

区域房价

小吉点评

如果十年前提到去金山板块买房，大家会直摇头，今天提到去金山板块买房，大家依然也是直摇头。只不过十年前大家摇头的原因是金山这个地方还是个破破烂烂的郊区。如今大家提到金山板块直摇头只是因为它的房价已经让人高攀不起了。土一点的说法就是“曾经的我你爱理不理，现在的我你高攀不起。”

①交通：三横三纵立体路网—三横：金山大道、凤岗路、浦上大道；三纵：洪湾中路、金洲南路、闽江大道；约900m直通地铁2号线（洪湾站），直达全城

②商业：距福州城市级商圈——浦上商圈（万达/爱琴海/万象）约1.4km

③学校：项目周边八小、八期中学（建设中）、附四小、第五中学环绕

④景观：项目紧靠约30万方金山公园，自然资源优越

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

4 家

地铁站

23 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

13 家

幼儿园

14 家

小学

4 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

12 家

诊所

14 家

药店

商业

81 家

美食

94 家

购物

20 家

休闲娱乐

81 家

生活服务

景观

95 家

公园

22 家

景点

6 家

风景区

小吉点评

项目位于金山大道南侧，距离金山公园400米，周边存在永辉超市，距离二号线1.2公里，有一定距离，距离仓山万达1.9公里，也有一定距离，周边主要以楼盘为主，区位总体尚可。

兰园天序这个项目是新中式建筑风格，全部都是带电梯的高层。项目一共有12幢住宅，其中5栋为安置房，安置房一共有951户，另外7幢是商品房，实际可售的商品房605户。社区的楼间距还是比较宽的，采用围合式布阵列，整体充分采光较好。

社区的绿化还是不错的，容积率也不高，楼间距比较宽，算是一个低密社区，比较宜居，但是因为安商房占比50%，属于安置型商房社区，本地拆迁户大概率会将房子拿去出租，估计未来物业管理难度较高，社区居住品质较难保证。

龙湖兰园天序项目建筑面积约20.06万㎡，其中高层建筑面积约14.4万方，商业（街区式）建筑面积约1.6万方。主要在售面积为约78-112㎡三至四房。

龙湖兰园天序78平3室2厅1卫户型

78平：3室2厅1卫，三开间朝南，与凯佳江南里的户型基本一致。一样的在于卫生间和面积的取舍。

龙湖兰园天序87平3室2厅2卫户型

87平：3室2厅2卫，三开间朝南，市面主流户型，位于中户，北面存在隐私问题。

龙湖兰园天序112平4室2厅2卫户型

112平：4室2厅2卫，四开间朝南，与市面主流的115四房有所不同，横向较大，南面的房间有三个，虽然有了更多的朝南房间，但是也相对的走廊浪费的面积也加大。