白湖亭万达广场楼盘评测报告
楼盘

白湖亭万达广场

在售

25000 元/平

仓山 老仓山板块

户型1-1室|建面38-47㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

6.0

配套价值

8.9

区域价值

9.2

— 01 区域价值 —

仓山芯南二环中轴

白湖亭万达广场雄踞仓山芯南二环中轴,地处福州“东拓南进”大战略聚焦福州南区域核心;

规划14万方城央商业新地标,打造综合体国际化潮流生活领地,白湖亭商业价值即将腾飞;

全球第一的万达商业运营团队及商业运营模式,汇聚地段、人潮、交通优势,项目必将是南二环标杆商业综合体;

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
继高新区万达后,正祥集团再度与万达集团深度合作,是万达轻资产路线在福州商业市场上的第二次亮相。 白湖亭万达落地仓山后,仓山区将成为大福州仅有的一个拥有两座万达广场的区域,所处的仓山城南板块的区域价值将进一步提升,
— 02 项目亮点 —

项目择址则徐大道西侧,未来将有4条地铁路线穿行,更有地铁1号线白湖亭进出站口直通万达广场负1层,避免交通堵塞,省时省心高效出行。作为区域公交枢纽,周边25条公交路线通达全各区;项目紧邻南二环立交,接二环连三环,打造多元化出行、多维度交通的便捷体验

— 03 配套价值 —

地铁1号线:途径3大经典商圈,17个重要景点,连通福州南北双高铁枢纽,单日人流量超30万次,未来共有3条地铁汇集在此,汇聚大福州830万人潮;

1号线白湖亭站:无缝接驳万达广场负一层,人潮钱潮蜂拥至自业主家楼下;

家门口26条公交线,绿色出行贯穿全城;南二环立体交通黄金枢纽,多维路网畅通无阻;

白湖亭万达商圈:3公里范围内成熟住宅275个,写字楼46个,在建新盘32个,常驻人口超200万;

江南CBD:菲律宾SM、嘉里建设等先后前往江南CBD签署合作备忘录,目前已有14大银行总部,150家金融机构进驻,未来有望成为福州城南板块国际化生活中心;

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

4 家

地铁站

14 家

公交站

3 家

长途汽车站

教育

教育

28 家

幼儿园

6 家

小学

6 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

9 家

诊所

5 家

药店

商业

商业

29 家

美食

53 家

购物

2 家

休闲娱乐

32 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

15 家

景点

2 家

风景区

小吉点评
白湖亭万达广场soho,5米层高双入户设计 18-55㎡轻资产,可租可住可创富,万达人气靠得住; 低总价高收益,不限购不限贷,低门槛入主仓山核心,万达硬核资产; 缺点就是作为商业SOHO,不带学区,也可能在节假日面临交通拥挤问题。
— 04 楼栋分析 —

白湖亭万达广场规划打造约14万㎡城市商业综合体,由4栋公寓+ 4层万达MALL组成。主推5米层高SOHO,建面约17-55平米灵动空间。

— 05 户型分析 —

白湖亭万达广场,兼具“市区+万达商圈加持+地铁沿线综合体+5米层高+灵动户型”。格局方正,整体面宽与进深比例合适,便于空间改造和家具摆放。采光面为正南向,保证日间室内明亮有光照,且不会受到阳光直晒。动静区域不交叉。休息时不受干扰。卧室面积合理,居住舒适自由,有利于业主休息。使用率在70%~80%之间,房屋实用,便于居住。

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