金地自在城楼盘评测报告
楼盘

金地自在城

在售

9000 元/平

闽侯 上街

户型2-4室|建面65-110㎡

楼盘综合评分

9.5

产品力

9.5

配套价值

9.6

区域价值

9.4

— 01 项目亮点 —

1.地铁2#线苏洋站;

2.上车刚需盘,首付20%17万起;

3.一线江景盘;

4.社区自带商业、幼儿园、运动场,自带8万方园林景观

5.超百米楼间距;

6.中国地产十强

7.金地物业全国排第一名

8.15%超低建筑密度

— 02 区域价值 —

生态环境

金地自在城处于闽江上游,部分楼栋可享一线江景。不仅如此,家门口就有一片1600亩的江滨湿地公园,出门生态环境优越。

另外,距离项目约6公里处,还有个占地近3000亩的重点文旅项目闽越水镇,目前正处试运营阶段,未来该区域休闲娱乐有望获得升级。

空间设计

学院派的景观讲求场所和人之间的互动,能够产生多样的让人舒适的社区行为。晚饭后,和三五好友相约坐在爱乐剧场的台阶上聊着天,看着小朋友在广场上奔跑、玩水,会友遛娃两不误。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
金地充分考虑居住空间的“舒适感”、“先进性”和“放心度”,不断精进居住的“工艺、科技及性能”,凝炼出“以得房率为第一要务”、“永远的大窗原则”、“户型设计的50把尺”、“永远充足的收纳空间”等智美住家标准,通过设计手法提供更多飘窗、阳台,释放使用面积,高性价比个性定制,将自然江景与学院氛围融入其间,更好地满足业主对居住功能与精神享受的需求。
— 03 配套价值 —

金地自在城外连约1600亩湿地公园(规划中),内置约1800㎡自在天地褐石商业街,高颜值褐石街区,生活购物下楼即享;自带约4200㎡社区幼儿园,充分满足小区内适龄儿童入学需求;更有爱乐广场、星月天文公园、拾光回廊等褐石景观建筑浪漫空间。以玩心启动360°玩呗PLUS景观系统,环形健康跑道、自然学校、活力星球、大孩子乐园等组团,为0-100岁业主提供工作之余的闲暇娱乐健身场所。筑就集居住、休闲、商业、教育于一体约20万方景观大城。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

5 家

地铁站

4 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

10 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

1 家

美食

13 家

购物

1 家

休闲娱乐

1 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
金地自在城是金地集团于福州科学城副中心核芯大学城板块,打造的集大学城、地铁口、江景TOD于一体,约20万方全龄配套都会生活城。闽江头排江景房,距离2号线苏洋站直线距离约300米,3站东百城,一线畅达6大商圈。
— 04 楼栋分析 —

金地自在城业态涵盖11栋高层,6栋洋房,自带约1800㎡褐石商业街,约4200㎡社区幼儿园。整体建于2号线苏洋站之上,抬高社区整体地势5-10米,仿造美国纽约高线公园设计,打造理想TOD住区。

— 05 户型分析 —

11栋高层主力户型为建筑面积约65-116㎡学院π作品2-4室江景房,户型设计全明方正,高得房率;宽楼间距,采光通风俱佳。6栋洋房主力户型为建筑面积约81-110㎡江景TOD褐石洋房,南偏东15°平行排布,保证楼栋看江效果。始终以“50把尺”为标杆,感受金地“地产界理科生”的科学筑家品质。

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