冠城大通首玺(商铺)

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售完住宅小户型宜居生态

43500

元/m²

参考均价 ⓘ

182

万起/套

咨询首付

42-150

㎡

1-4室

价格有效期：2024.10.23-2024.11.22

开盘 2013-03-09 新开盘通知

位置

鼓楼- 井大路(实验小学北侧)

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分综合评分

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楼盘品质

8.*

社区配套

8.*

区域价值

8.*

楼盘动态 全部动态

2014-03-19
预售证
2013-03-09
开盘
2014-06-01
交房

近期

踩盘近7天有置业管家实勘本盘
2021-05-21

售完
冠城大通首玺(商铺)无房源在售，已售罄。
2019-05-09

进度
冠城大通首玺价格待定。项目规划建设343户。物业费：4.5元/㎡·月。容积率5。绿化率25%。

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2013-03-09
交房：2014-06-01
产权：普通住宅:70年商住公寓:40年
楼栋：2栋
户数：343户
车位：205个
绿化：25%
容积：5
预售证：20143773
开发：福建华事达房地产有限公司
物业：第一太平戴维斯物业管理公司

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欧光荣

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卓绍珠

咨询服务1230次

楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

欣***1

2019-05-06 00:00:00

旁边就有银行，福建海峡银行庆城支行、福建海峡银行ATM(庆城支行)、中国银行24小时自助银行、中国银行(井大路支行)、中国建设银行(晋安支行营业厅)，项目周边无其他小区，位置距市中心较远，只能开车出门。
一***你

2019-04-07 00:00:00

2014年6月3号楼已交房，交房后居住氛围就更浓了。目前对物业还不是很了解，不知道是不是自己的物业还是外包物业。
k***9

2019-03-28 00:00:00

周边环境还不错，小区的绿化还可以。这个楼盘周围没有别的项目，位置有些偏，搬过来住，还是感觉人气不足。

问
冠城大通首玺(商铺)建筑面积是多少？

答

福州冠城大通首玺(商铺)位于井大路(实验小学北侧)，是由美国DK设计公司负责建筑设计的楼盘。冠城大通首玺(商铺)占地面积5359.0平米，建筑面积36376.0平米。按照高层,板塔结合设计，绿化率25.0%，具有环保绿色创意的设计。
问
从哪些方面评估冠城大通首玺(商铺)的优劣？

答

要判断冠城大通首玺(商铺)的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、冠城大通首玺(商铺)区域自然环境评估；2、冠城大通首玺(商铺)周边生活环境评估；3、冠城大通首玺(商铺)建筑质量评估；4、冠城大通首玺(商铺)室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、冠城大通首玺(商铺)室内配套设施、设备评估；6、冠城大通首玺(商铺)物业管理服务质量评估。
问
冠城大通首玺(商铺)是如何定价的？

答

首先，冠城大通首玺(商铺)财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：冠城大通首玺(商铺)不同售价的利润率水平。除了利润率，由于冠城大通首玺(商铺)不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看冠城大通首玺(商铺)回款速度的要求。基本上来说，冠城大通首玺(商铺)最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。