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更新于 2025-12-05 10:33:25

建发云启紫宸

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 配套成熟
65500

元/m²

参考均价
1231

万起/套

咨询首付
188-333

4-6室

价格有效期:2025.12.03-2026.01.02

开盘 2024-12-20 新开盘通知
位置
鼓楼- 市中心板块- 鼓楼鼓楼区东水路东侧、福新路北侧,高工小区旧改出让地块
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楼盘评测报告

9.3

综合评分
鼓楼好评榜第7名,超过鼓楼36%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
10
项目亮点 建发·云启紫宸作为福州建发房产的灯塔级作品,凝聚了20余载的新中式匠意,将为榕城鼎献精华,赓续鼓楼正脉,汇聚一城精粹。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 建发云启紫宸低密社区与私密性:容积率仅2.5,采用“一层一户”设计(部分楼栋),188-333㎡大平层起步,公摊率约22%-24%,圈层纯粹性高

  • 建发云启紫宸由国企福州兆臻开发,资金和交付有保障。鼓楼核心区土地稀缺性较强,对比周边二手豪宅(如阳光白金瀚宫价格下跌),项目凭借更新产品力(如低密设计、容积率2.0)被认为可能更具抗跌性

  • 建发云启紫宸周边商场、超市、银行等商业设施齐全,社区内规划温泉入户、架空层会所及丰富绿化景观,生活品质提升显著。

  • 建发云启紫宸真的太适合我们这种追求品质生活的家庭了!开发商是国企,实力强,楼盘品质肯定差不了。我们买的是333㎡的大平层,一层就一户,私密性特别好,家里老人喜欢安静,住这里完全不会被打扰。户型设计也很合理,主卧超大,还有独立温泉池,晚上泡个温泉放松一下,一天的疲惫都没了。小区位置更是没话说,鼓楼核心区,地铁1号线、2号线、4号线都在附近,去哪儿都方便。周边还有东街口商圈和三坊七巷,平时逛街、吃饭、看电影都很方便,孩子也能接触到很多传统文化,真的特别满意!

    全部3个回答>
  • 福州建发云启紫宸真的不错!它住宅数量少,很珍贵。以宋代文化为灵感的设计很新颖,一层一姓的空中独栋很有创意,彰显身份。户型方面,不管是四房还是五房,都能满足不同家庭需求,五房还带温泉房,享受惬意生活。公共区域打造得像非遗博物馆,能感受传统文化魅力。再加上鼓楼核心的地段和温泉入户服务,太让人心动了!

    全部3个回答>
  • 建发云启紫宸的居住体验真的没话说!房子本身的设计就很有特色,两进三院的布局很有传统韵味。周边配套那叫一个丰富,东街口商圈里各种品牌店、美食店应有尽有。交通上,1号线和2号线的站点都很近,去哪都快速。教育资源也很棒,附近有优质的小学和中学。还有于山公园,空气清新,是休闲放松的好地方,住这太舒服啦!

    全部3个回答>
位置:鼓楼-市中心板块-鼓楼鼓楼区东水路东侧、福新路北侧,高工小区旧改出让地块
  • 亦庄火车站(913路)
    524m
  • 亦庄火车站(913路)
    529m
  • 亦庄火车站(913路)
    535m
  • 次渠水管站(820路;986路;T11路)
    1053m
  • 西太平庄村(T11路)
    1227m
  • 麦庄(820路;913路;986路;T11路)
    1279m
  • 地铁次渠站(820路;986路;T11路;T56路;T87路)
    1528m
  • 周坡庄村委会(T15路;T7路)
    1695m
  • 垛子(820路;986路;T11路)
    1807m
  • 次渠(637路;820路;986路;T11路;T56路;T87路;专159路;专207路)
    2105m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 65500元/㎡

环比上月+0.8%

区域均价 34784元/㎡

环比上月-0.6%

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