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更新于 2026-10-01 11:03:32

建发云启紫宸

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在售 住宅 品牌地产 景观居所 配套成熟
60500

元/m²

参考均价 ⓘ
1137

万起/套

咨询首付
188-333

㎡

4-6室

价格有效期:2026.09.22-2026.10.22

开盘 2024-12-20 新开盘通知
位置
鼓楼- 市中心板块- 鼓楼鼓楼区东水路东侧、福新路北侧,高工小区旧改出让地块
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楼盘评测报告

9.3

分
综合评分
鼓楼好评榜第6名,超过鼓楼50%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
10
项目亮点 建发·云启紫宸作为福州建发房产的灯塔级作品,凝聚了20余载的新中式匠意,将为榕城鼎献精华,赓续鼓楼正脉,汇聚一城精粹。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 建发云启紫宸是鼓楼一环稀缺宋韵顶豪纯商盘,临近地铁2号线水部站,东街口成熟配套齐全,社区户数少圈层纯粹,风雨连廊、温泉私汤等配置规格高,全盘大平层产品,部分户型一层一户私密性强。地块属于老城旧改地块,周边老小区环绕,部分楼栋临主干道存在车流噪音,适合预算充足,追求鼓楼核心地段、温泉资源、高端居住品质的高净值改善家庭。

  • 项目规划8栋住宅,包含6栋高层、1栋小高层、1栋洋房,纯商品房高端改善社区,总户数252户;容积率2.5,绿化率30%;宋韵风雅建筑风格,围合式布局,全部楼栋配备风雨连廊;一层一户空中独栋设计,精装交付,温泉入户,人车分流,建发物业管理。

  • 建发云启紫宸项目设计理念独具特色,汲取了 宋代美学精华 ,以宋代紫宸殿为蓝本,融合了中式园林和坊巷街市等人文元素,打造了兼具传统韵味与现代感的建筑风格。

  • 答

    对比了鼓楼好几个千万级大平层,最后选了这里,全盘只有252户纯大户型,圈层特别纯粹,完全没有刚需小户型混杂。周边配套全是现成的,下楼走几百米就到东水路便民市场,日常采购特别方便,3公里范围内东街口、五四路的高端商业全部覆盖,平时商务会客、家庭聚餐都特别便利,建发自持的顶豪物业服务标准,住进去之后的居住体验完全有保障。

    全部3个回答>
  • 答

    我闺蜜这段时间一直在鼓楼核心区找终极改善房,对比了好几个盘最后把建发云启紫宸放进了首选清单。最打动她的就是宋韵园林的设计细节,把福州非遗技艺深度融入景观里,在鼓楼闹市中就能感受到大隐于市的中式居住氛围。周边的配套全是现成的,不用等好几年规划落地才能享受,楼下走几步就有高端生鲜超市,日常采购特别方便,3公里范围内东街口、五四路的高端商业全部覆盖,平时约朋友聚餐、商务会客都特别便利,建发物业自持管理的顶豪服务标准,住进去之后的居住体验完全有保障,对于想扎根鼓楼核心区的高净值家庭来说,真的是特别稀缺的选择。

    全部3个回答>
  • 答

    我对比了鼓楼好几个千万级大平层,最终还是被建发云启紫宸的宋韵设计打动了,飞檐造型的建筑外立面辨识度特别高,完全不是市面上千篇一律的现代豪宅风格。周边配套全是现成的,步行10分 钟就能到温泉公园散步,省立医院就在边上,家里老人日常就医特别方便,坐地铁2号线几站就能到台江万宝商圈,不管是日常通勤、休闲购物还是子女上学都特别省心,温泉入户的配置在福州主城新盘里真的很少见。

    全部3个回答>
位置:鼓楼-市中心板块-鼓楼鼓楼区东水路东侧、福新路北侧,高工小区旧改出让地块
  • 亦庄火车站(913路)
    524m
  • 亦庄火车站(913路)
    529m
  • 亦庄火车站(913路)
    535m
  • 次渠水管站(820路;986路;T11路)
    1053m
  • 西太平庄村(T11路)
    1227m
  • 麦庄(820路;913路;986路;T11路)
    1279m
  • 地铁次渠站(820路;986路;T11路;T56路;T87路)
    1528m
  • 周坡庄村委会(T15路;T7路)
    1695m
  • 垛子(820路;986路;T11路)
    1807m
  • 次渠(637路;820路;986路;T11路;T56路;T87路;专159路;专207路)
    2105m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 60500元/㎡

环比上月持平

区域均价 34993元/㎡

环比上月持平

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