佛山购房入户政策解读及申请条件说明

佛山购房入户政策解读

根据2024年5月开始，佛山发布的政策，持自有合法产权住宅房屋的非本市户籍人员可以在房屋所在地申请入户，共同居住生活的配偶和未成年子女可以随迁。政策明确指出购房合同也可以用于入户申请，但需要注意购房合同与房产证的区别。

购房合同与房产证的区别

购房合同是买卖双方就房产交易达成的书面协议，约定双方的权利和义务，并非房屋的产权证件。而房产证是对房产所有权的官方确认和法定文书。根据《民法典》的规定，房产证件（含房产证或不动产权证）才是对房产所有权的官方确认和法定文书。因此，购房入户政策要求提供房产证件（含房产证或不动产权证）作为入户申请的证明材料。

非个人原因的定义

根据《通知》的附件《稳定居住就业入户业务办理规范》，非个人原因暂时无法办理房产证件的情况包括房地产开发企业未能在商品住房交付使用后为购房人提供必要的证明文件，或房地产开发企业未能及时协助购房人办理土地使用权变更和不动产登记手续，或已申请办理不动产登记但登记部门暂时未发证等。对于这些情况，购房者可以提供购房合同及契税完税证明代替房产证件申请入户。

购房合同和契税完税证明办理入户流程

购房者需要先确保房屋已竣工并交付产权人使用，但因非个人原因暂时无法办理房产证件。然后，购房者可以使用购房合同及契税完税证明代替房产证件申请入户。申请时，需要产权人签署告知承诺书，承诺用于办理户口迁移的房屋已竣工并交付本人使用。同时，购房者在办理入户后需要注销该购房合同，否则将面临法律责任。

其他入户方式

除了购房入户，佛山还有稳定就业入户、亲朋挂靠入户、积分入户、学历入户等多种入户方式。对于暂时没有购房计划的人来说，可以通过这些途径先搞定户口。

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