南海推出“以旧换新”购房政策，促进房地产市场活力

一、南海推出“以旧换新”购房政策

根据最新消息，南海区率先推出“以旧换新”购房政策，允许购房者在卖掉旧房的同时购买新房，获得购房优惠或补贴。这一政策旨在方便购房者置换住房，进一步激发房地产市场活力。

二、全国超过50个城市跟进推行“以旧换新”政策

目前，全国超过50个城市已跟进推行“以旧换新”购房政策，包括上海、深圳、武汉、长沙、郑州、南京、苏州等城市。不同城市推出的政策方式有所不同，包括提前锁定新房、回购模式和专属优惠等。

三、不同城市的“以旧换新”政策方式

1. 提前锁定新房房源并优先出售旧房的“代售购新”模式：买房人与开发商达成购买新房的意向后，先由开发商机构先卖出其旧房，等旧房成功出售后，买房人便可以按约定完成新房交易。上海、深圳、佛山等城市采取这种操作方式。

2. 回购模式：用财政补贴鼓励房企收购旧房以达到卖新的效果，国企收购用作保障性住房、政府收购用作安置性住宅等方式。这种模式一般将“以旧换新”与城中村改造、房票等政策结合。

3. 专门出台“以旧换新”的配套措施，给予购房者专属优惠等。这种模式一般是为了活跃购房市场，最为普遍的是税收优惠。

四、“以旧换新”政策的效果

已推行住宅“以旧换新”政策的城市，实际效果较好。例如，宁波推行“以旧换新”政策一周后，二手房成交量环比上升了15%，新房备案量也环比上升20%。这一政策有助于提升一二手房流通性，进一步提高购买力，促进房地产市场回暖。

五、南海“以旧换新”政策的意义

南海推出“以旧换新”购房政策，将进一步激发房地产市场活力，促进购房者置换住房，释放购买力。这一政策的实施有助于提高房地产市场的流动性，促进市场回暖，为购房者提供更多选择和优惠。我们拭目以待南海“以旧换新”政策的效果如何。

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