建发花曼曦苑
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价格有效期：2025.12.28-2026.01.27
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佛山买房交流（435）
楼盘评测报告
9.4
分 综合评分
高明好评榜第37名，超过高明15%的楼盘
项目亮点
建发花曼曦苑定位西江新城“新中式改善型社区”，以“东方美学园林+品质精工”为核心竞争力，是区域内少有的主打新中式风格的品质住宅。项目容积率仅2.0，属板块低密社区，绿化率达35%，打造“一轴三院五境”新中式园林——核心景观轴设置镜面水景、风雨连廊、古建亭榭，搭配四季乔木与叠石造景，还原东方园林意境；社区内配套全龄休闲设施，包括儿童国学主题乐园（含书法涂鸦墙、传统游戏区）、长者颐养茶亭、1.2公里环形健身步道，兼顾文化氛围与实用功能。户型聚焦改善群体，主力为95-140㎡三至四房，均采用“南北通透+大面宽”设计：南向阳台面宽4.2-6.5米，部分户型实现“客厅+双卧朝南”，采光与视野俱佳；四房户型配备独立主卧套房（含步入式衣帽间、双台盆卫浴），部分户型增设书房或景观飘窗，空间尺度与私密性兼顾；建筑采用建发“精工标准”，外墙融入中式纹样，入户大堂采用石材铺装，细节凸显品质感。此外，社区由建发自持物业（国家一级资质）服务，配备24小时智能安防（红外监控、人脸识别门禁）、专属管家服务，居住安全性与服务品质居区域前列。
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袁国棋
置业管家2026-01-03 15:55:39
国企新中式住区，居住体验优质 由国企建发开发，国家一级资质自持物业护航，24 小时智能安防与专属管家服务，品质有保障。 容积率低至 2.0，绿化率 35%，打造 “一轴三院五境” 新中式园林，毗邻 12 万㎡晨曦湿地公园，生态环境优越。 主力户型 95-140㎡三至四房，南北通透、大面宽设计，部分户型带独立主卧套房与景观飘窗，适配改善需求。
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袁国棋
置业管家2026-01-03 15:55:35
全维配套成熟，生活需求无忧 教育资源优质，社区配建省一级标准幼儿园，3 公里内覆盖省一级明城小学、市一级东洲中学等全龄学府。 商业配套完善，自带 5 万㎡新中式商业街区，步行 800 米可达明殿商贸城，3 公里内有大型综合体满足多元消费。 医疗保障健全，1.5 公里内有二级综合医院，步行 10 分钟可达社区卫生服务中心，日常就医便捷。
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袁国棋
置业管家2026-01-03 15:55:28
立体交通网络，通勤高效便捷 步行 396 米可达明城站，1 公里内有 10 个公交站点，多条线路快速接驳高明城区及客运站。 紧邻明七路、明五路主干道，经广明高速约 40 分钟可达禅桂核心，通过富龙西江特大桥融入广佛交通网。 未来可接驳规划中的佛山地铁 2 号线二期，远期实现广佛 1 小时通勤，出行选择丰富。
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答
交通便利性： 公交网络覆盖：步行约 396 米可达明城站，周边 1 公里内有 10 个公交站点，覆盖 561 路 A 线、562 路等公交线路，平峰期发车间隔约 15-20min，15min 可达高明老城商圈，30min 直达高明客运站。 自驾路网高效：紧邻明七路、明五路等主干道，平峰期经广明高速约 30min 可达禅桂核心区；通过富龙西江特大桥（已通车）可免费跨江，快速融入广佛交通圈。 地铁规划预期：规划中的佛山地铁 2 号线二期荷城站距项目约 12 公里，通车后需通过公交接驳（预计 30min）才能换乘地铁，远期可实现广佛 1 小时通勤，但具体通车时间尚未明确。 日常通勤场景：步行 5min 可达社区底商，10min 车程覆盖学校、医院、商场，满足 “短途步行 + 中程公交 + 长途自驾” 的复合出行需求。
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答
地址位于佛山市高明区明城镇明喜路一街 3 号（政府批复名称：花曼曦苑，部分地图标注为 “明城市场西侧约 200 米”），地处明城镇核心居住区，毗邻省一级明城小学、明城镇中心卫生院及晨曦湿地公园，1.5 公里范围内涵盖盈信广场、明城综合市场等商业配套。
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答
开发商为佛山建发产业园区开发有限公司（隶属建发集团，世界 500 强企业）
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位置：高明-高明佛山市高明区明城镇明喜路一街花曼曦苑
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商贸城(明城圩)(K508路)160m
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明殿城(510路)399m
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明城广场(504路;510路;561A路;561B路;562路;563路;564路;564路短线;565路;566路;568路)422m
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明城镇行政服务中心(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班)493m
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明城供电所(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班;561A路;563路;565路;566路;568路)503m
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明城供电所(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班;563路;565路;566路)507m
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明城镇公交客运站(广东省佛山市高明区明城镇明七路377号)747m
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八达不锈钢(510路;561B路;568路)756m
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文昌塔(501路;501路夜班;506路;506路夜班;510路;562路;564路;564路短线)769m
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沧江桥头(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班)1106m
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