稳佛山楼价的"锚"或已找到!

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近期，广东迎来了第一场雪，而佛山楼市是否也受到了寒意的影响呢？虽然解限会吸引部分购房者前往省城购买房产，但只要广州的房价保持稳定，佛山楼价也会相对稳定下来。而最近的一宗地块交易则间接证明了佛山地价的稳定。

顺德云鹭片区成新的发展亮点

顺德云鹭片区是顺德区连片统筹开发的样板区域。该区域将充分利用现有资源，发挥区位优势，从生境营造、人居样板和产业引擎三个方面进行规划和建设。华润地产在该片区投资了19.38亿元，成功竞得该地块，进一步深耕顺德片区。

根据华润地产的官方规划图，该地块将规划为“高低配”的低密度豪宅，预计将建设别墅和小高层产品。项目将以立体园林住宅建筑为试点，打造“家家有花园、户户有绿地”的生态住宅。

佛山楼市整体成交情况

根据最新的数据显示，佛山楼市整体成交呈现出一定的下降趋势。上周（2024年第3周，1.15-1.21）佛山全市一手住宅成交729套，环比增量5%。而二手住宅成交1153套，环比增量5%。这也意味着新房网签量已连续两周仅达到二手住宅网签量的50%。

在各区域的成交情况中，南海区一手住宅成交1.59万㎡，环比减量20%；禅城区一手住宅成交1.13万㎡，环比增量6%；高明区一手住宅成交1.71万㎡，环比增量273%；三水区一手住宅成交0.89万㎡，环比增量9%。

从成交均价来看，上周佛山全市一手住宅的网签均价为16995元/㎡，环比下滑15%。高明区的一手住宅成交均价为10477元/㎡，环比增加20%。

楼市淡季，房企销售节奏放缓

每年1月都是传统的楼市淡季，此时楼市销售节奏会放缓。据佛山中原定期监测，项目平均客户来访量环比减少3成。预计在春节前，新房市场将进入冷淡期，房企的销售节奏也会相应平缓。

总的来说，尽管佛山楼市整体成交有所下降，但通过稳定的地价和顺德云鹭片区的发展，可以预见佛山楼价在未来会相对稳定。对于购房者来说，这是一个稳定的信号，也是一个可以考虑的购房时机。