顺德伦教商地挂牌，优越地理位置吸引投资者

顺德伦教商地5547万起拍 优越地理位置吸引投资者

12月12日，顺德伦教地块挂牌了一宗占地约1.23万㎡的商服用地，起拍价为5547万元，折合起拍楼面价1285.85元/㎡，拟于2024年1月11日进行网拍。这个地块位于水厂路以南、105国道以西，地理位置优越，吸引了众多投资者的关注。

根据出让文件显示，该地块总占地面积为12325.4㎡，容积率不高于3.5，绿地率不低于45%，土地用途为商服用地，建筑限高120米。投资者须在半年内动工，3年内完工。该地块要求引入零售、餐饮等相关企业作为主导产业，以促进区域经济发展。

该地块的地理位置十分优越。它位于顺德水道南侧，北临顺德水道南岸滨河公园。周边有北海小学，交通便利，有105国道和工业大道贯通，并且邻近正在建设的佛山地铁3号线伦教站。此外，周边还将新增一所伦教小学分校区，规模为45班。已开发的金湾水岸、帝景湾、远大建管帝景湾、龙湖江与城等项目也进一步提升了该区域的发展潜力。

引入零售、餐饮等企业 促进区域经济发展

该地块要求引入零售、餐饮等相关企业作为主导产业。根据宗地的投资开发建设协议，投资者须确保总投资额不低于5亿元，固定资产投资额不少于1.5亿元。同时，还要满足一定的纳税要求，确保在达产当年在顺德区实现纳税额不低于1015万元。

此外，竞得人还需承诺引入一家自2020年以来曾被认定为“广东省农产品出口示范基地”的企业、一家自2017年曾获得“广东省菜篮子基地证书”的企业和一家连续运营管理农贸市场超过10年的企业。同时，竞得人还需设置计容不少于1万㎡的商业经营区域。这些要求将为地块引入有实力、有经验的企业，促进区域经济的发展。

商业机会与发展动力 伦教区域迎来新的商业活力

顺德伦教地块的挂牌将为该区域带来新的商业机会和发展动力。该地块的起拍价为5547万元，折合起拍楼面价1285.85元/㎡。预计于2024年1月11日进行网拍，吸引了众多投资者的关注。

伦教地块的地理位置优越，交通便利，周边配套设施不断完善。已有金湾水岸、帝景湾、远大建管帝景湾、龙湖江与城等项目的开发，为该区域带来了商业活力和发展机遇。而引入零售、餐饮等相关企业作为主导产业，将进一步促进该区域经济的发展。

顺德伦教商地的挂牌，标志着该区域的商业活力和发展潜力。投资者将通过竞拍该地块，开展商业项目，为该区域注入新的商业动力，带动当地经济的繁荣发展。