中海雍景熙岸丨佛山楼盘测评

来源：吉屋发布时间：2023-06-21 14:06:04

楼盘位置及价格分析

中海雍景熙岸位于佛山市顺德区均安镇百安北路30号，是一座精工墅级生态豪宅。该楼盘的价格区间约为10000-11000元/㎡，户型面积在125~142㎡之间，涵盖3、4居室。在该楼盘周边1km范围内，共有11个公交站点。分析楼盘价格，该楼盘均价低于顺德新房均价。但在该板块内是否仍具备优势，建议咨询置业顾问进行更加详细的了解。

楼盘规划及基础信息

中海雍景熙岸的规划占地面积为63000㎡，建筑面积为250000㎡，共22栋，总共1500户，建筑类型包括板楼、塔楼、小高层、超高层。在安全性方面，如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度建议咨询置业顾问。该楼盘物业为中海物业，物业费住宅为3元/平米/月，民水民电。在基础信息方面，该楼盘的容积率不算很低，总容积率大约在3.5，而园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。板楼户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼居住密度、采光、通风方面会受到影响。

户型分析及交通出行、周边配套

中海雍景熙岸的户型面积包括125~142㎡，适合意向定居顺德的刚改、改善购房人。其中，12/13/15/16/18/19/20座02户型为三居室，建面约为125㎡，户型布局合理，餐客厅直通阳台，主卧为套间，私密性好，适合三口之家。12/13/15/16/18/19/20座01户型也是三居室，建面约为125㎡，户型布局合理，动静分离，生活与休息互不干扰，6米大阳台，采光充足。11/14/17座02户型和11/14/17座01户型均为四居室，建面约为142㎡，主卧为套间，私密性好，动静分离，生活与休息互不干扰。在交通方面，该楼盘距离地铁站2km（直线距离）以内暂时无地铁站，但周边1km（直线距离）内有11个公交站点，最近的为横围路口(公交站)，与楼盘直线距离为123米。周边教育配套包括16个幼儿园，最近的为大地幼儿园，距离楼盘421米。医疗配套包括2个综合医院，最近的为均安医院（祈安四路），距离楼盘1853米。商业配套包括3个大型超市，最近的为信大悦购生活超市，距离楼盘297米。在生活配套方面，该楼盘周边配套齐全，能够极大地提升居民的生活品质。