顺德顺港城规划曝光！顺德版“中港城”横空出世！

5月20日下午，市委常委、顺德区委书记郭文海主持召开区委常委会（扩大）会议。会议指出顺港城项目规划面积达20平方公里，南至顺德客运港，北至南方智谷，西至顺峰山公园，东至李家沙水道，区位优势突出，轨道路线密集，将致力打造成顺港科技创新合作平台和大湾区高品质生活服务区。

5月22日下午，广州南沙党政代表团到顺德区进行考察，佛山市委常委、顺德区委书记郭文海在介绍时透露，将顺港城项目打造成顺德版的“中港城”，今后在该片区内，具有*便捷的综合交通网络，将打开顺德对接粤港澳大湾区创新高地的通道，承接香港科技、金融、医疗等高端创新资源。

▲顺德区近期轨道线路规划

根据规划，顺港城将由“顺德港片区”“顺德枢纽站片区”“金融小镇片区”“南方智谷”等4个片区组成。

据了解，顺港城具有融合发展的先天优势。顺港城位于顺德中心城区、核心区域，具有文体、教育、旅游、生态、政务服务等*完善的城市配套。同时也坐拥李家沙滨水绿道、德胜河一河两岸、顺峰山公园、华侨城湿地公园等优美的生态环境。

在顺港城内，目前拥有华侨城欢乐海岸、顺峰山、史努比乐园等旅游资源。*值得注意的是，顺港城具有*便捷的综合交通网络。在该片区内拥有客运港、肇顺南、广珠铁路、广珠西线、顺德快速等高快速路，还可以便捷对接佛山地铁3号线、广州26号线、南沙2号线等多条地铁线路，考虑到地铁3号线已经接到顺德学院，经过争取，3号线的南起点已经确定延至顺德港。今后在“顺港城”可以通过港铁联运的方式，让市民从顺德港下来就可以坐地铁去到想去的地方。

▲近期轨道设计规划图

先天之利

佛山出海口 对接湾区桥头堡

据粤港澳大湾区纲要提出，将佛山定位为“国家制造业创新中心”“粤港澳大湾区枢纽城市””全球制造创新中心“等。而顺港城作为“佛山的出海口，对接粤港澳大湾区桥头堡，占据着珠三角要道的，核心显要位置，扼守着湾区东西两轴互联互动的枢纽，是顺德未来发展的核心引擎。由此可见，顺港城的大力发展将助力顺德乃至佛山，加快融入粤港澳大湾区的城市格局，为抢占湾区发展红利赢得先机。

随着湾区规划的利好逐步兑现， 从2017年6月顺德土拍地 王频现，到今年的5月13日顺港城片区的德胜河旁地块被深圳宝能以131676万元总价拿下，足可见顺港城市场的价值吸引力。“世界500强”中国央企中铁建地产，国务院国资委直接管理的大型央企深圳华侨城、国企电建、“中国地产开发商30强”金辉地产、“中国地产品牌价值10强”金科地产，深圳宝能等开发商已争先抢滩，使顺港城片区的土地正式迎来“价值高地”时代。

5月21日，大良苏岗村8.85万㎡商业地块，以总价243502万元+24600㎡配建，被深圳鹏瑞开发商拿下，名义楼面地价为11000元/㎡，折合14622元/㎡（数据来源:佛山中原）。

“决定房地产价值的因素，*是地段，第二是地段，第三还是地段！”几十年来，李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。是什么导致发展商集中某个区域疯狂拿地？细究其因，是这个区域的无限前景，拥有更便捷的交通、更高质量的生活以及更大的* 潜力。

（备注：顺港城区位图，上述楼面价是成本除以地块可售建筑面积，因各公司的成本计算标准不同，计算出来的楼面价也不同）

品质钜献

人居高地新品加推

来自深圳的中洲控股，以前瞻目光布局湾区，佛山首秀便落子顺港城，匠心打造新中式人居”中洲府”。项目内设中轴排布、三重叠水景观、五进人文金銮，六重博古独院，整体布局采用高层建筑围合形式，低密度分布，绿化率35%，逾50楼间距，户户视野开阔，日照充足，是顺港城片区珍稀的纯南向板式学府华宅。

中洲府，携“为顺德呈献一个东方宜居府邸”初心，自三月份开售以来，受到客户争先抢购，应市场需要，即将载誉加推2座95-143㎡*房源。入驻大湾区的美好时代，你准备好了吗？

（效果图）

中洲控股35载实力护航

智筑品质人居

中洲府纯南板楼

在售建面约95-143㎡ N+1户型

户户南向双阳台、超50米楼间距

详询售楼电话：400-6371-085

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