龙光5425元/㎡拿下顺德广佛交界靓地 350米可到南沙

6月28日，经过2*竞拍，龙光以69911万元夺得顺德科技工业园3.6万㎡商 住地块，折合楼面价5425元/㎡，距离广州南沙仅约350米左右！这已是龙光今年拿下的第六宗商 住地块。

值得关注的是，本次地块是5月11日顺德土地推介会上核心推出的24宗经营地块之一，同区域还有四宗地块待出让。

地块详情：

位置：顺德科技工业园A区中-9-1地块

面积：36818.61㎡

容积率：＞1.0且≤3.5

计容建筑面积：＞36818.61㎡且≤128865.14㎡

属性：商业服务业设施用地主导，兼容二类居住用地

起拍价：48711万元

起拍楼面价：3789元/㎡

较高限价：141752万元（折合楼面单价11000元/㎡）

较高自持面积：50946㎡

竞拍方式：限地价+竞自持

本地块竞拍仍然沿用常规的“限地价+竞自持”方式，设置较高限价141752万元，折合楼面价11000元/㎡；当报价超过较高限价，则转入竞自持阶段，自持部分仍然是70年租赁住房，较高限制为50946㎡，约占总计容建筑面积的40%。

配建要求：社区用房+公共停车位

地块配建要求不高，仅是基础的配套设施，包括不少于600㎡社区用房，以及不少于80个社会公共车位。

紧邻南沙！地处顺德“东大门”

从区位上来看，顺德科技工业园东连广州南沙新区，西接顺德新城区，离广州南沙经济技术开发区不到30分组车程，是顺德通往广州、深圳、珠海、东莞等大中城市的“东大门”。

目前园区内基础设施完备，累计投入建设资金超20亿元，现已有六条公交线路途径园区，园内有欧洲工业园、社区医院、五沙*、五沙幼儿园等配套，周边有顺德职业技术学院、华南家电研究院、广东省质检基地、同江医院、南江*等生产和生活配套设施。

区域尚无佛山盘 隔离广州盘2万元/㎡左右

目前顺德科技工业园区尚未有佛山盘在售，*近的是大良东区力合阳光城云谷，以及容桂的碧桂园凤凰湾，前者价格在1.8-1.9万/㎡左右，后者价格在1.4-1.6万/㎡左右。

实际上，顺德科技工业园A区与大良东区和容桂一河之隔，从地理位置上来看，更像是广州南沙的一部分，目前区域北部的南沙榄核镇，在售保利星海小镇楼盘，新盘售价在2万元/㎡左右。 

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