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更新于 2025-12-27 18:52:39

保利和光尘樾

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售完 住宅 品牌地产 地铁沿线 人车分流
9500

元/m²

参考均价 ⓘ
104

万起/套

咨询首付
110-139

㎡

3-4室

价格有效期：2025.12.13-2026.01.12

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开盘 2020-12-12 新开盘通知
位置
顺德- 佛山新城- 顺德佛山新城君兰路以南100米
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楼盘评测报告

9

分 综合评分
顺德好评榜第27名，超过顺德83%的楼盘
楼盘品质
9
社区配套
9
区域价值
9
项目亮点 （一）双地铁600米直达，10Min接驳广州南站交通是项目的王牌优势，距广佛地铁1号线东平站仅625米，步行7Min即可进站，该站点同时衔接佛山地铁3号线，实现“双地铁换乘”便利。3站直达广州南站（10Min车程），通过广佛环线可30Min覆盖广州琶洲、千灯湖等核心商圈。周边1公里内设有佛山公园东站等6个公交站，160路、G08路等12条线路直达乐从、禅城，自驾5Min接入佛山一环，7Min接驳广珠西线高速，形成“地铁+公交+高速”的立体路网，完美适配广佛跨城通勤与日常出行。（二）省一级学区确定，全龄教育无短板2025年最新学区划分明确，项目划入广东省一级东平小学招生范围，该校距项目仅1.2公里，步行15Min可达。周边教育资源密度位居佛山新城前列：1公里内有IEC怡翠晋盛幼儿园、乐从小涌幼儿园，2公里内覆盖华南师范大学附属乐从初级中学，形成“幼儿园-小学-初中”全龄教育链。对比片区内非学区楼盘，其教育附加值使二手房流通速度快30%，110㎡户型月租可达4200元以上，陪读家庭租赁需求常年稳定。（三）500米直达商圈，百万方商业环绕商业配套密度堪称佛山新城标杆，距爱琴海购物中心仅505米，步行6Min即可抵达；565米可达佛山东平保利广场，900米内覆盖星翠汇购物中心，嘉荣SPAR超市、钱大妈等生活配套步行10Min内均可触及。3公里内还有万科水晶城生活广场、百年汇生活广场等8大商业体，商业体量超百万方，从日常采买、亲子娱乐到高端餐饮，无需奔波即可满足全场景消费需求。（四）保利精工品质，30%绿化率宜居社区作为保利“和光系”高端产品，项目延续品牌精工标准：室内采用LOW-E玻璃隔断噪音与紫外线，配备自然新风系统，即使不开窗也能保障空气流通。小区绿化率达30%，容积率7.5，采用“中轴景观+组团绿化”设计，搭配儿童游乐区、成人健身区等全龄活动空间。部分中高楼层房源可远眺东平河景与世纪莲体育中心，在高密度的佛山新城中，实现“繁华与静谧”的平衡。（五）14500元/㎡抄底新城，改善性价比突出2025年项目二手房均价约14500元/㎡，部分急售房源单价低至8999元/㎡，110㎡三房总价150-160万元即可入手，对比周边新盘25000元/㎡的均价，性价比优势显著。项目均为装修交付，配备品牌瓷砖、集成吊顶及定制柜体，部分次新二手房满二免征增值税，税费成本比同区域新房低15%，对改善家庭极为友好。
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  • 户型：有 95㎡三房，方正实用，适合刚需；120㎡三房，主卧套间，带大阳台，适合改善；143㎡四房，纯板楼，电梯入户，四开间朝南，7 米阳台，品质高。小区容积率 2.5，绿化率 35%，有全龄活动空间，保利物业保障居住舒适。

  • 配套：自带 1.5 万㎡商业街，满足日常所需。5 公里内有乐从天佑城、佛山新城保利广场等综合体。配建 12 班幼儿园，周边 3 公里有东平小学、乐从中学等。3 公里处有佛山市第一人民医院（乐从医院）。毗邻 3000 亩佛山公园和 1000 亩滨江湿地公园。

  • 交通方面：保利和光尘樾位于顺德乐从，交通区位优势明显。项目周边主干道纵横交错，佛山大道、岭南大道等城市主动脉近在咫尺，自驾出行可快速畅达佛山各核心区域，20 分钟内可抵达禅城、顺德大良等地，高效对接城市资源。公共交通同样便捷，多条公交线路在项目周边设有站点，可轻松前往乐从镇内及周边区域，满足日常通勤需求。此外，项目临近佛山地铁 3 号线（已开通）与广佛环线（在建），未来双轨交汇，将极大提升出行便利性。从地铁 3 号线可快速抵达顺德学院、北滘、佛山新城等重要节点，实现顺德区内快速通行；广佛环线建成后，将无缝对接广州南站，1 小时内融入大湾区生活圈，无论是商务出行、跨城通勤还是休闲旅游，都能高效便捷地实现，为业主的出行提供了多元选择。

  • 答

    保利和光尘樾共 4 栋，13 梯 34 户，主打 43-139㎡带装修一至四房，保利（佛山）物业服务有限公司（住宅 4.5 元 /㎡/ 月），顺德乐从佛山新城君兰路以南 100 米，总价约 28-260 万 / 套。

    全部3个回答>
  • 答

    保利和光尘樾的建筑风格是现代建筑风格，项目周边有多个公园景区，如滨江湿地公园、佛山公园、龙舟广场、东平湖千亩公园等，让居民能够享受自然环境和休闲娱乐。此外，项目位于八大中心核心区，通过空中连廊连接八大中心各写字楼商场，交通便利。

    全部3个回答>
周边配套
位置：顺德-佛山新城-顺德佛山新城君兰路以南100米
公交 地铁 教育 医院 银行 美食 休闲 购物
  • 东平县政府(东平1路;东平3路北线;东平3路南线)
    196m
  • 东平迎宾馆(东平1路;东平2路;东平9路)
    230m
  • 影剧院(东平2路;东平3路北线;东平3路南线;东平9路)
    407m
  • 东平影剧院(东平7路)
    469m
  • 工商银行(东平10路;东平1路;东平2路;东平5路;东平9路)
    514m
  • 锦绣华庭(东平3路北线;东平3路南线;东平5路)
    606m
  • 儒原城市广场(东平10路;东平1路;东平2路;东平5路;东平6路;东平9路)
    695m
  • 第二实验小学(东平10路;东平2路;东平9路)
    787m
  • 第一实验小学(东平10路;东平3路北线;东平7路)
    811m
  • 第一实验小学(希望桥)(东平3路南线;东平7路)
    889m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 9500元/㎡

环比上月-62.8%

区域均价 16704元/㎡

环比上月-0.2%

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