万科京都荟

优质户型：主打 75-120㎡两至四房户型，设计贴合刚需与小改善家庭需求。75㎡两房紧凑实用，户型方正，客厅连接南向阳台，采光充足，厨房与餐厅相邻，生活动线合理，适合单身人士或新婚夫妻。95㎡三房动静分区明确，主卧带飘窗，次卧空间可灵活改造成儿童房或书房，卫生间干湿分离，实用性强。120㎡四房南北通透，双阳台设计区分生活与观景功能，客厅面宽开阔，部分户型带入户花园，能满足三口之家到多人口家庭的居住需求，整体得房率较高，空间利用率出色，居住体验舒适。

便捷交通：交通出行高效便捷，自驾紧邻南苑西路、伦新路等主干道，10 分钟可达伦教镇中心，15 分钟接入佛山一环南延线，20 分钟驶入广珠西线高速，30 分钟通达大良新城及广州番禺部分区域。公共交通方面，2 公里内有多个公交站点，如伦教街道办站、伦教公园站等，309 路、310 路、915 路等公交线路覆盖伦教及周边镇街，日常通勤便利。距离规划中的佛山地铁 11 号线伦教站约 1.3 公里，未来地铁通车后，将进一步拉近与广佛核心区的距离，实现广佛半小时生活圈，出行选择更多元。

核心位置：万科京都荟地处顺德伦教街道南苑西路与伦新路交汇处，位于伦教新城发展核心区，紧邻伦教街道行政服务中心。周边配套丰富，3 公里内有伦教商业广场、保利顺德里、天天商场等商业场所，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，能满足日常消费和休闲需求。教育资源优质，伦教小学、伦教中学、汇贤中学等多所学校环伺，孩子上学便捷。同时，项目临近伦教公园、滨江公园，部分楼栋可享河景，生态环境宜人，居住氛围兼具都市活力与自然静谧，是伦教新城宜居生活的不错选择。