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更新于 2026-01-01 21:25:17

金科集美天辰湾

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售完 住宅 大型社区 商场超市 早教机构
4641

元/m²

参考均价
41

万起/套

咨询首付
89-130

3-4室

价格有效期:2025.12.21-2026.01.20

开盘 2019-09-12 新开盘通知
位置
高明- 明城- 广东省佛山市高明区肇江公路附近
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楼盘评测报告

9.4

综合评分
高明好评榜第37名,超过高明15%的楼盘
楼盘品质
9.3
社区配套
9.5
区域价值
9.3
项目亮点 品牌与产品力:由全国百强房企金科集团开发,主打“集美系”品质产品线,依托品牌成熟的造园与户型设计经验,定位“西江新城生态改善社区”,品质保障度高。​景观与园林优势:紧邻明湖公园(直线距离约600米),部分中高层房源可远眺明湖景观;内部打造约1.5万㎡“新中式主题园林”,融合水景、亭台、绿植组团及景观步道,还规划有中央草坪、儿童游乐区(含海洋主题滑梯)、老年康养区,绿化率达35%,居住氛围贴近自然。​户型设计优化:主力户型为85-125㎡三至四房,85㎡三房做到“三开间朝南+6米双联阳台”,110-125㎡四房配备7-9米观景阳台及独立玄关,部分户型带步入式衣帽间,得房率约86%,空间利用率与舒适性兼顾,适配刚需及改善家庭。​物业与智能配套:配备金科自有国家一级资质物业,提供24小时安保、园林维护及“金科大社区”智慧服务(含人脸识别门禁、智能快递柜、线上报修),社区还规划约800㎡社区服务中心,基础生活与服务保障完善。
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 高性价比 + 配套成熟 单价 4 字头起,总价 36 万起入手 97㎡三房,主力 89-135㎡三至四房,户型方正通透。自带社区商业,3 公里内有购物中心、医院和 10 个公园,生活医疗休闲全满足。

  • 立体交通 + 通勤高效 步行 380 米可达沧江桥头公交站,2 公里内有 21 个公交站点,多条线路接驳城区。自驾 5 分钟接入高速,35-40 分 钟直达禅桂核心,未来可衔接地铁 2 号线二期。

  • 全龄优教 + 目送式上学 社区规划幼儿园,3 公里内有明城中心幼儿园、市一级明城小学等 6 所幼儿园、2 所小学和 3 所中学。部分学校步行或短车程可达,构建完整教育链,无需长途接送。

位置:高明-明城-广东省佛山市高明区肇江公路附近
  • 沧江桥头(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班)
    380m
  • 沧江桥头(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班)
    380m
  • 沧江桥头(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班)
    424m
  • 沧江桥头(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班)
    424m
  • 禾仓(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班;565路;K508路)
    556m
  • 禾仓(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班;565路;K508路)
    556m
  • 禾仓(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班;565路;K508路)
    572m
  • 禾仓(501路;501路夜班;504路;506路;506路夜班;565路;K508路)
    572m
  • 潭边村(566路)
    632m
  • 潭边村(566路)
    720m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 4641元/㎡
区域均价 8984元/㎡

环比上月持平

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