佛山高明金科集美天辰湾这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

133****5157 | 2025-08-28 17:09:19

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166****8442 开发商是佛山金科房地产开发有限公司（金科集团全资子公司，成立于 2018 年，在佛山开发过多宗住宅项目）。 2025-08-28 17:11:33
184****7825 值得购买。项目位于高明西江新城核心板块，核心优势如下：现房即买即住：2021 年已全面交付，可实地查验建筑质量与园林环境，规避期房烂尾风险，目前入住率稳定提升，生活氛围成熟；江景资源稀缺：西侧紧邻高明河，部分房源享 270° 一线江景，社区外配 1 公里景观河岸线及 2 万㎡湿地公园，社区内打造 30% 绿化率园林，实现 “推窗见景” 的生态居住体验；交通网络升级：步行约 380 米可达沧江桥头公交站（501/504/506 路），自驾经广明高速平峰期 25 分钟直达禅桂核心区；佛山地铁 2 号线二期（西安站至南庄站）已纳入 2025 年省重点预备项目，预计 2027 年贯通，荷城站距项目约 1 公里，未来将形成 “地铁 + 高速 + 公交” 立体交通体系；全龄教育覆盖：3 公里范围内涵盖明城中心幼儿园、云水小学、东洲中学新校区等 12 年教育资源，部分学校步行 10-15 分钟可达，实现 “目送式” 教育； 2025-08-28 17:11:25
150****5683 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-28 17:11:15

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问金科集美天辰湾项目的位置在哪里？周边有什么户型跟配套？

答

配套：交通：周边 2 公里内有 21 个公交站，如沧江桥头站等，有 501 路、504 路、506 路等公交经过。规划中的佛山地铁 2 号线机场延长线明城站在项目 1.5 公里范围内，自驾可通过高明大道、平江一路等道路出行，临近珠三角环线高速。教育：周边 3 公里内共有 6 个幼儿园，包括明城中心幼儿园等；2 个小学，如云水小学等；3 个中学，如东洲中学新校区等。商业：周边 3 公里内有 2 个购物中心，如广晟百货（明城店）、成名广场等，还有 128 个超市，能满足日常购物需求。休闲：周边 3 公里内有 10 个公园，如东洲体育公园、明城广场等，休闲娱乐较为方便。
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问金科集美天辰湾这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问金科集美天辰湾交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：金科集美天辰湾具有一定的购买价值。小区由全国知名房企金科地产开发，品质有保障。整体采用人车分流设计，住宅容积率为 2.50，居住舒适性较好。户型主推建面 97-132㎡三至四房单位，楼高 26 层，2 梯 4 户设计，户型方正，多为南北通透，采光通风佳。小区内部环境优美，配有约 13000㎡中央花园，且物业管理由金科物业服务集团有限公司负责，服务质量有一定保障。其所处位置临近空港经济区，享粤港澳大湾区经济发展红利，未来发展潜力较大。
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问金科集美天辰湾这个楼盘怎么样是否值得购买？

答

金科大品牌就是靠谱，房子处处都是 “小心机”！户型设计超实用，客厅和大阳台连通，采光通风一流，一家人聚会、追剧超敞亮；主卧带独立卫浴和超大飘窗，铺上软垫就是专属休闲角，看书、晒太阳惬意到不行。精装细节更是贴心，厨房台面高度刚好，炒菜不用弯腰；卫生间干湿分离，还装了智能马桶。小区安保 24 小时巡逻，快递有智能柜代收，物业定期组织露天电影、亲子活动，邻里关系超融洽，住这儿每天都幸福感爆棚！
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问金科集美天辰湾周边配套环境怎么样？

答

金科集美天辰湾周边生活配套设施完备。医疗配套方面，三甲医院市第一人民医院分院与项目仅一街之隔，配备核磁共振、微创手术中心等先进医疗设备，专业医护团队 24 小时待命，为居民健康生活保驾护航。商业配套上，社区自带 3 万㎡风情商业街，涵盖生鲜超市、品牌专卖店、特色餐饮等业态；周边大型购物中心天辰广场，汇聚各类品牌服饰店、米其林餐厅、IMAX 影院等多元业态，提供购物、美食、娱乐一站式体验。此外，项目直面滨江生态长廊，园内设有千米樱花步道、健身广场与观景平台，让居民在繁华都市中也能亲近自然，享受惬意舒适的生活
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