南海美的置业广场

户型：商居多元空间，适配全场景需求：涵盖建面约 40-100㎡的 LOFT 公寓、60-200㎡的写字楼及 30-80㎡的临街商铺。50㎡LOFT 公寓层高 5.4 米，可隔为两层，一层设开放式办公区，二层为休憩空间，空间利用率超 150%，适合小型创业团队或投资出租。100-150㎡写字楼采用大开间设计，柱距 8 米，可自由分割组合，配备 VRV 中央空调与智能安防系统，适配成长型企业办公。40-60㎡临街商铺面宽 3.5-5 米，门头展示性强，紧邻综合体出入口与写字楼大堂，客流汇聚，适合连锁餐饮、商务配套等业态，部分户型带独立烟道，经营灵活性高。整体户型兼顾商办与居住功能，得房率约 82%，满足从创业办公到商业经营的多元需求。​

交通：双主轴 + 轨道规划，广佛通勤高效切换：自驾出行优势显著，紧临广佛新干线、桂和路两条城市动脉，3 分钟接入佛山一环，5 分钟覆盖大沥全域，10 分钟抵达千灯湖金融高新区，15 分钟畅达广州荔湾区，25 分钟直达广州白云新城，跨城商务与日常通勤灵活高效。轨道交通潜力突出，距离佛山地铁 5 号线（规划中）大沥站约 1 公里，未来通车后 3 站接驳广州地铁 5 号线，25 分钟可达广州越秀核心区；临近广佛江珠高速大沥出入口，1 小时覆盖珠三角主要城市，便于跨区域商务往来。公共交通密集，周边 500 米内有 10 个公交站点，沥 01 路、广 281 路等 20 条线路贯通广佛，广 281 路可直达广州火车站，满足员工通勤与客户接待需求。

位置：大沥产城融合芯，商业与产业双驱动：南海美的置业广场地处大沥镇广佛智城板块，紧邻大沥镇政府与佛山高新区（大沥园），是大沥 “产业升级 + 城市更新” 的标杆综合体。项目自身配备约 6 万㎡商业 MALL，引入盒马鲜生、星轶影院等主力品牌，1 公里内覆盖永旺梦乐城、广佛智城等超 80 万㎡商业体量，形成 “办公 + 消费” 的闭环生态。周边 3 公里聚集有色金属交易中心、盐步内衣城等专业市场，超 3000 家企业环伺，商务办公需求旺盛；同时辐射碧桂园华府、时代家博城等 20 余个成熟社区，常住人口超 15 万，消费基数庞大。教育资源丰富，大沥实验小学（省一级）、大沥中学在 2 公里范围内，居住与办公场景无缝切换，适合科创企业、区域总部及看重产城红利的投资者。