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更新于 2026-03-17 17:17:01

龙光天境

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售完 住宅 宜居生态 品牌地产 江景
42000

元/m²

参考均价
600

万起/套

咨询首付
143-160

4室

价格有效期:2026.03.15-2026.04.14

开盘 2021-07-31 新开盘通知
位置
禅城- 奇槎- 佛山禅城奇槎桂澜路22号
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楼盘评测报告

9.6

综合评分
禅城好评榜第2名,超过禅城97%的楼盘
楼盘品质
9.5
社区配套
9.6
区域价值
9.8
项目亮点  一线南向江景+生态顶配:正南向直面东平河,高楼层享270°无遮挡江景;步行约5min达奇槎滨水公园、半月岛湿地公园,楼下即10公里河滨绿道,生态资源稀缺。纯粹高端改善圈层:主打143-200㎡江景大平层、160-185㎡叠墅,无小户型,圈层纯粹;户型方正通透,大面宽、双阳台、高实用率,适配高端自住。龙光品质+现楼保障:龙光地产开发,龙光智慧服务提供24h管家式安防;2023年9月已交付,现楼即买即住,无交付风险。奢适社区配置:LOW-E玻璃+全铝扣板公建立面,现代风格园林;人车分流、双入户大堂,配架空层泛会所、健身区、儿童乐园、社区体育中心,车位比约1:1.66。全维改善户型:143㎡四房四开间朝南、2梯1户;160-163㎡专梯专户、5米+客厅开间;200㎡3.2米层高、LDKB一体化、双主卧套房,满足全周期改善需求。 
  • 近期
    踩盘近7天有置业管家实勘本盘
  • 2025-12-17
    进度
  • 2025-11-25
    进度
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全部点评﹥ 全部问答﹥
  • 江景低密宜居,品质保障靠谱。龙光开发且现房交付,绿化率 30%、容积率 3.0,打造现代风格园林与架空层泛会所。步行 10 分 钟可达半月岛湿地公园,部分户型享 270° 一线东平河江景,南北通透且实用率高,龙光智慧服务 24 小时护航。

  • 全龄教育优质,生活配套成熟。1 公里内省一级环湖小学东校区等学府环伺,3 公里内覆盖 45 所幼儿园、12 所小学及多所省一级中学。步行 15 分 钟可达多个购物中心,3 公里内三甲医院护航,社区自带 1.8 万㎡主题商业体。

  • 三轨通勤高效,路网通达性强。步行约 10 分 钟可达地铁 2 号线登洲站,8 站直达广州南站,3 公里内覆盖在建地铁 3 号线与规划地铁 6 号线。依托 “四横四纵” 路网,自驾 15 分 钟接驳广州南站,30 分 钟融入大湾区核心生活圈。

  • 交通:步行 1 分 钟到桂澜路南站,多条公交线;紧邻桂澜路、东平路,自驾 5 分 钟接驳佛山一环,10 分 钟达祖庙、亚艺商圈。 教育:1 公里内有省一级环湖小学东校区、佛山 LEH 国际学校,2 公里内有华英学校、佛山市第三中学等,全龄教育资源优质。 医疗:3 公里内有三甲佛山市第一人民医院等,日常就医便捷。 商业:自带约 1.8 万㎡主题商业体,步行 15 分 钟到鹏瑞利季华广场,3 公里内有天虹购物中心等,满足多元消费。 生态:紧邻东平河,步行约 10 分 钟达半月岛湿地公园、奇槎滨水公园,居住环境舒适。

    全部3个回答>
  • 值得购买 江景 + 地段:三龙湾奇槎核心,南向一线江景稀缺,桂澜路 / 魁奇路双主干道,15 分 钟到广州南站,享广佛同城红利。 全龄教育:2 公里内华英学校、三龙湾小学、霍利斯国际学校等,3 公里内多所三甲医院,教育医疗双优。 配套与圈层:3 公里内天虹、鹏瑞利等商圈,自带商业裙楼,纯粹大平层 + 别墅社区,自住高端舒适,资产保值性强。

    全部3个回答>
  • 交通情况:三轨加持,公交密集,自驾路网发达,广佛通勤高效。轨交上,步行 10min 可达地铁 2 号线登洲站,30min 直达广州南站;3km 内有在建地铁 3 号线湾华站,规划地铁 6 号线奇槎站步行约 1.2km。公交方面,步行 1min 到桂澜路南站,1km 内有依云上城站等多个站点,覆盖 10 余条线路,可快速抵达禅南核心区域。自驾依托桂澜路、东平路,5 - 10min 可达亚艺、祖庙等商圈,15min 经奇龙大桥到广州南站,30min 接驳白云机场及珠江新城。

    全部3个回答>
位置:禅城-奇槎-佛山禅城奇槎桂澜路22号
  • 桂澜路南(185A路;185A路环湖小学东门班车)
    89m
  • 华景路口(东平路公交专线)
    188m
  • 华景路口(东平路公交专线)
    206m
  • 华景路口(东平路公交专线)
    223m
  • 东平路桂澜路口(185A路;185A路环湖小学东门班车;东平路公交专线)
    241m
  • 依云上城(122路;122路环湖小学东门班车;130路;156路;171路;185A路;185A路环湖小学东门班车;G6路)
    321m
  • 奇槎牌坊(122路;122路环湖小学东门班车)
    579m
  • 鄱阳(122路;122路环湖小学东门班车;130路;156路;171路;185A路;185A路环湖小学东门班车;G6路)
    633m
  • 环湖小学东校区公交临时站(122路环湖小学东门班车;185A路环湖小学东门班车)
    811m
  • 环湖小学东校区公交临时站(122路环湖小学东门班车;185A路环湖小学东门班车)
    811m
房价走势 完整走势 ﹥
楼盘均价 42000元/㎡
区域均价 21829元/㎡

环比上月+2.7%

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