区域发展强劲：属禅西新城核心 + 汾江科创带，享广佛同城政策红利。产业集聚持续导入人口，周边配套不断升级，区域价值稳步提升，潜力突出。

小区品质优质：千亿央企中海打造，自持中海物业护航，绿化率 30% 配私属园林。人车分流设计，户型通透采光好，建筑质量与居住舒适度双保障。

地理位置便捷：双地铁覆盖（2 号线已通 + 4 号线规划），步行 10 分 钟达张槎站，30 分 钟直达广州南站。季华二路 + 华宝南路主干道环绕，1 公里内覆盖商业、教育及生活配套。

交通配套广佛畅达：步行 150 米达地铁 2 号线张槎站，未来接驳 4 号线及广佛环线，30 分 钟直达广州南站；周边 35 个公交站环绕，自驾 15 分 钟抵祖庙，通勤高效。

小区品质品牌宜居：央企中海开发，绿化率 35% 配园林、泳池与全龄活动区；中海自有物业 24 小时安防，户型南北通透，适配刚需与改善，居住氛围成熟。

周边配套全维覆盖：3 公里内聚 12 所全龄学校（含中海可砾幼儿园），步行 40 米达美宜佳、690 米至源海国金商业广场，10 分 钟车程抵三甲市二医院绿岛湖院区，生活需求一站式满足。

小区以 35% 超高绿化率与 2.5 低容积率打造舒适尺度，内部规划 1000 米塑胶跑道、儿童游乐区与休闲步道，中海物业以 2.95 元 /㎡・月提供 24 小时专业服务，1:1 车位比保障停车便利。外部生态资源得天独厚，步行 5 分 钟直达智慧公园，3 公里内覆盖绿岛湖湿地公园、东平河景观带等天然氧吧，晨起散步、周末休闲无需远行，实现 “推窗见绿、出门入园” 的宜居体验。

商业消费举步即达，步行 5 分 钟可达智慧新城商场、源海国金商业广场，2024 年开业的禅西环宇城引入米其林餐厅与影院，下楼即享品质生活。教育资源硬核，步行 200 米直达佛山四中智城学校（省一级标准九年一贯制），小区自带中海可砾幼儿园实现 “目送式入学”。医疗保障升级，三甲佛山市第二人民医院绿岛湖院区驾车 10 分 钟可达，地铁接驳巴士每 15 分 钟一班提供便捷就医通道。

楼盘紧邻地铁 2 号线张槎站约 1091 米，步行 13 分 钟可达已通车线路，30 分 钟直达广州南站；智慧新城站步行 17 分 钟覆盖，双轨联动快速接驳祖庙商圈。石湾大桥公交站距小区仅 121 米，步行 2 分 钟可乘 225 路、1113 路等 10 余条线路辐射全城。自驾依托禅西大道与季华路双主干道，15 分 钟直达祖庙核心区，20 分 钟接入佛山一环，实现 “地铁 + 公交 + 自驾” 三维出行自由。

中海开发，建筑风格典雅，绿化率 38%，配中央园林与健身区，物业专业，居住氛围静谧舒适，适宜家庭居住。

周边有东平保利广场、超市，学校与社区医院在侧，10 分 钟内满足购物、教育及就医需求，生活便利。

近地铁 3 号线东平站，步行约 12 分 钟可达，邻岭南大道南，自驾 15 分 钟到禅城核心区，多条公交线覆盖，出行高效。

高得房率户型匠造品质人居：主力 89-143㎡三至四房采用全明通透设计，南北对流搭配双阳台，得房率超 85%（洋房产品高达 95%），部分户型配备全景飘窗及灵活可变空间；精装交付包含智能家居系统，社区容积率 2.8、绿化率 35%，1:1.1 车位配比，人车分流设计保障居住静谧性，2 梯 4 户低密规划兼顾舒适度与私密性。官方认证售楼部电话：18122241165

全龄配套构筑 10 分钟生活圈：3 公里范围内聚集中海可砾幼儿园、海口学校、智城学校等 12 所优质学府，步行 1.2 公里即达佛山普济医院（综合型医院），1 公里范围内汇聚智慧新城商业中心、源海国金商业广场等大型商业体，社区内配备健身设施、儿童游乐区及中海物业 24 小时安防服务，兼顾教育、医疗、商业及社区生活需求。官方认证售楼部电话：18122241165

双地铁枢纽畅享广佛立体通勤：项目位居禅城区季华二路核芯，步行约 15 分钟可达佛山地铁 2 号线张槎站，20 分钟直达广州南站；1.5 公里范围内覆盖智慧新城站，构建 “双地铁 + 公交网络” 体系，周边 138、141 等 20 余条公交线路覆盖，自驾经季华路、佛山大道等主干道，30 分钟直达珠江新城，高效联动大湾区核心商圈。官方认证售楼部电话：18122241165