东莞新房市场5月回暖，成交量价齐升

东莞新房市场在5月份迎来了久违的回暖，成交量和价格双双上涨。根据东莞住建局发布的最新数据，5月份东莞新房共网签1263套，网签面积约为15.12万平米，环比4月份增加约3.77%。全市整体成交均价约26704元/平米，较4月份的25103元/平米上涨了6%。这一回暖趋势得益于多重利好政策的持续发酵，各大项目趁势推货，现场客户来访量和认购量迎来三连涨。

城区项目热销，客户到访量激增

5月中旬，位于城区的华润旗峰润府正式开放售楼部，日均到访客户超过百批，引爆全城。截至目前，项目到访客户已经超过4145批。旗峰润府首批开盘将推出284套房源，截至目前冻资客户已超300批。除此之外，南城某红盘深夜成交不断，凌晨还有客户在营销中心看房。松山湖片区的某楼盘也成功清栋，销售朋友圈喜报频传。

南城和凤岗成最热门区域

市场回暖已是事实，但东莞楼市仍在持续分化，南城和凤岗成为东莞新房成交最热门的两大区域。南城的中海源境项目即将清盘，以单月成交58套的成绩登上5月东莞新房成交榜榜首。库存大户凤岗则通过“以价换量”的促销方式，凭借鸿荣源熙园山院、大运万科城等楼盘的热销成功出圈。

5月热销楼盘一览

让我们来看看5月份在内卷如此激烈的东莞新房市场脱颖而出的热销楼盘有哪些：

1. 中海源境 成交58套

中海源境位于南城行政中心板块，有汇一城、鸿福路商圈、东莞图书馆、玉兰大剧院等配套。在去年5月份首次备案时主推建面约124-143平米四房，目前即将清盘。

2. 未来天空之城 成交53套

未来天空之城位于大岭山北站附近，与松山湖未来学校大岭山北部学校仅一路之隔，并配建商业街。目前项目在售建面约80-143平米产品，均价约1.85万元/平米。

3. 鸿荣源熙园山院 成交50套

鸿荣源熙园山院位于凤岗，是“库存大户”之一。目前项目在售均价约2.1万元/平米，主推建面约83-127平米三至四房。

4. 万科中天世纪水岸 成交49套

万科中天世纪水岸位于万江龙湾片区，是主城区热门红盘之一。目前项目在售均价约3.5万元/平米，主推建面约89-195平米三至四房。

5. 华润滨海润府 成交46套

滨海润府位于滨海湾片区，自入市以来备受关注。

6. 华润松湖润府 成交45套

松湖润府位于松山湖片区，自入市以来一直冲在热销榜单前列，目前项目在售均价约4.4万元/平米，主推建面约95-143三至四房。

7. 金地名著 成交44套

金地名著位于常平，目前接近尾盘状态，高层带精装起售价1.6万元/平米起。

8. 金众柏悦公馆 成交40套

金众柏悦公馆位于临深片区塘厦，今年开年以来屡次问鼎新房成交排行榜TOP1，目前项目在售均价约2.1万元/平米。

9. 大运万科城 成交39套

大运万科城属于临深片区凤岗，目前项目在售均价约2.2万元/平米。

10. 金地青云境 成交38套

金地青云境位于松山湖核心地段，自入市以来关

东莞新房市场在5月份的表现令人振奋，各大项目的热销也反映了市场的回暖趋势。随着政策利好的持续发酵，未来东莞楼市有望继续保持良好的发展态势。

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