房龄超过20年可以贷款吗

很多人在买房的时候都在看地段、价格等等，但是很多人在购房的时候其实并没太注意自己房子的年龄，导致在贷款的时候有些麻烦，那么房龄超过20年可以贷款吗？买二手房要注意什么？

房龄超过20年可以贷款吗

超过20年的房子是可以贷款，一般30年才是上限。但是过程稍微会比新房更复杂一些。而且房子品质是决定能不能贷款的重点，如果房子各个方面都非常不错，20年房龄以上的房子，银行也不会拒绝放贷。另外贷款人年龄也是问题，虽然各家银行规定不一，但大体上可以得出贷款人是越年轻越好。

20年以上的房贷款程序

1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；

5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

7、请按借款合同的规定还本付息。

买二手房要注意什么

1.确定房地产的产权信息：在二手房交易过程中，要摸清房屋的产权信息。二手房纠纷中，卖家不是房子本人的情况时有发生。产权不清、有纠纷的一定不要购买，这往往是购房者容易忽视的环节，也是购房风险的根源。

2.明确过户和房款交付的时间和形式：买二手房要办理定金、房款、过房手续等手续。在这个过程中，需要明确过户时间，以及在有效期内没有过户的情况下，卖方的责任，以保护买方权益，防止房价上涨，导致卖方加钱不愿意过户。

3.需要实地调查房屋质量和现状：现场考虑房子的相关信息，比如房子是否出租。房子还租的话，抓不到人。短租没问题。如果房子长期出租，会导致购房者的逗留时间无限延长。

以上就是小编整理的关于房龄超过20年可以贷款吗以及买二手房要注意什么的内容，具体的一些政策要求可以咨询当地相关机构。