今年东莞商贷转公积金最新政策

很多人在贷款买房时之所以压力很大，一部分原因是商业房贷利率比较高。所以不少人在后需还款的时候能够申请公积金贷款，就会选择商转公。那么，东莞职工申请商转公贷款的条件和流程分别是什么？

东莞职工申请商转公贷款的条件

1、缴纳情况要求。连续缴纳公积金6个月以上且目前正常缴纳。

2、信用情况要求。申请人或其配偶出现这些情况的，不予转贷：

（1）若个别贷款单笔逾期次数达到3次（助学贷款偿还情况除外），将不再予以放贷。

（2）个人单笔住房贷款（含住房公积金贷款或商业贷款）逾期累计10次，且未结清或结清未满两年的，不予贷款。

（3）职工在申请公积金贷款时，有隐瞒或虚报婚姻状况、近亲属关系、购房行为、房屋数量等现象的，自该行为认定之日起5年内不予贷款。

（4）虚构提取条件、利用虚假材料提取住房公积金的，由该行为认定后5年内不予贷款。

（5）购买“双拼房”申请住房公积金贷款，必须如实说明，隐瞒不报的，不予贷款。

3、还款能力要求。申请人及其配偶所有贷款月供合计不得高于其家庭月收入的55%，无尚未还清的住房公积金贷款或其他影响贷款偿还能力的债务。

东莞职工申请商转公贷款的流程

商转公贷款先还后贷的原申请流程，申请人要分两步办理，优化后只需一步，免去审核出具《东莞市商转公贷款确认书》这一步骤，并自提交申请后5个工作日内即可出具审核结果。

对于原商贷银行属商贷信息互通银行的，申请人申请贷款时，不再需要提供原商贷的结清证明或提前部分偿还原商贷凭证；对于原商贷银行属商贷信息非互通银行的，申请人在签订借款合同时，仍需向原商贷银行索要原商贷的结清证明（申请商转公纯公积金贷款的提供）或提前部分偿还原商贷凭证（申请第二顺位抵押的提供）给贷款银行。

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