东莞限购政策最新2022

买房对于很多人来说是在人生中比较重要的事情，今天小编就给大家带来关于东莞限购政策最新2022的内容，同时也给大家介绍一下在东莞买房注意事项有哪些吧。

东莞限购政策最新2022

1、本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的新建商品住房；（即东莞户籍，新房限购2套，二手房不限套数）；

2、非本市户籍居民家庭在限购区域内拥有2套及以上住房的，暂停向其销售限购区域内的商品住房含新建商品住房和二手住房。（即非东莞户籍，新房、二手房合计限购2套）。东莞限购区域想要买房需满足两年内累计缴纳社保及个税满一年，本科及以上相关人才为6个月，即可购买首套限购区域住房。

3、而在非限购区，购房无需进行资格核验。（即包括新房、二手房，均无需社保、个税、户籍等条件限制）。

东莞买房注意事项

1、需要先了解一下房产知识，了解当前楼市环境和实时楼市政策，把握买房时机，还要知道一个好品质的楼盘应该具备的条件，做好保值抗跌的准备。

2、明确购房需求，然后再考虑户型、楼层、地段等。购房者自住的话，要结合家庭成员的情况，注意周边设施和出行的便利性，尽量靠近市区或者工作区。

3、最重要的是实地看房，如果只看平面图，不能直接看到房子的材质等等。购房者需要考察小区环境和周边配套，会影响居民的生活质量。另外，要仔细观察户型，格局方正、厨房明亮、卫生明亮的户型才是好户型。

4、看楼盘细节，比如车位的配比和使用情况，地下车库的设计，楼与楼之间的间距，小区的居住环境和氛围等等。

5、学会计算面积，房屋面积关系到购房者所购房屋的房款，面积问题也是购房者关心的问题。购房者要问建筑面积和套内建筑面积是多少，公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房子的价格，而公摊面积的大小影响了房屋获得率，从而影响了居住舒适度。

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