东莞共有产权房申请条件放宽

东莞拟放宽共有产权房申请条件

近日，东莞市住房和城乡建设局发文公开征求《关于调整东莞市共有产权住房（含三限房、配建安居房）申购资格条件的通知（征求意见稿）》意见。此举旨在放宽共有产权房的申请条件，为更多市民提供住房选择机会，同时促进房地产市场的稳定发展。

放宽销售条件，确保公平公正

根据意见稿，首次销售时，共有产权住房（含三限房、配建安居房）仍按照现行政策进行定向分配和公开配售。三限房按照《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》规定的销售条件在项目所在镇街（园区）进行定向分配和公开配售；配建安居房以共有产权住房形式配售的，按照《东莞市存量配建安居房处置方案》规定的销售条件，其中市属配建安居房在全市范围进行定向分配和公开配售，镇属配建安居房在项目所在镇街（园区）进行定向分配和公开配售。

此外，根据意见稿，共有产权住房（含三限房、配建安居房）取得预售许可证满6个月后，项目全部房源即可进入第二阶段销售。承购人需同时符合以下基本条件：承购人及其配偶（若有）、共同生活子女（若有）在该市无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录。具有东莞户籍的，需在莞累计缴纳养老保险满1年；不具有东莞户籍的，需在莞累计缴纳养老保险满2年，并需要近期连续缴纳养老保险6个月或以上。此外，申购人还需与该市用人单位签订劳动合同（无劳动合同的公职人员以入编卡、聘用合同等材料替代）。符合上述基本条件且具备大专或以上学历、中级工或以上职业技能、助理级或以上职称，或者具有本市户籍10年及以上的申购人，将优先分配房源。

优先分配，多元化需求得到满足

根据意见稿，申购人符合上述基本条件且符合以下条件之一，将按照一定顺序优先分配房源：符合原政策的定向分配条件；符合原政策销售对象基本条件；具有硕士或以上学位，具有中级或以上专业技术职称，具有高级技师职业技能资格，或者有配偶或共同生活子女。

此外，需要注意的是，申购条件涉及对婚姻、户籍、养老保险、房产等时间的计算，计算时点以各批次配售公告发布之日的上月最后一日为截止点，具体以公告为准。

通过放宽共有产权房的申请条件，东莞市旨在提供更多的住房选择机会，满足市民的住房需求，同时也为促进房地产市场的稳定发展做出贡献。这一举措将有助于解决部分市民的住房问题，提高居民的生活质量。