东莞限购政策最新2023

东莞限购政策最新2023，东莞买房限购吗？

东莞已全面放开限购政策，大家想买几套就买几套，最新消息，城区、松山湖将降低首付，与其它区域实现房贷政策的统一。也就是说，无论在城区，还是松山湖，无房无贷无按揭记录，买房首付最低2成。认贷不认房，无论你有多少套房子，有贷款记录，买房首付最低3成，利率最低4.1%，二套房贷款利率4.9%

东莞正式官宣，首付最低降至2成，不再区分面积段

按照东莞之前的政策：非普通住宅（＞144㎡），首次购房（无房屋登记信息且无购房贷款记录）需要3成首付，首套房（无房屋登记信息、有购房贷款记录）首付需4成，已有一套房（无论是否结清），再次购买首付需要6成！

而现在取消了豪宅界定，不再区分面积段，这也预示着，购房144平以上住宅，首次购房首付2成，首套房以及二套房，首付都降至3成。相比之前，门槛大大下降。

自2023年1月6日起，东莞市全市执行的住房信贷政策具体如下：

1、对首次购买住房（无房屋登记信息且无购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为20%，利率下限为LPR-20BP（即4.1%）。

2、对购买首套房（无房屋登记信息、有购房贷款记录）的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限LPR-20BP（即4.1%）；

对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房，执行首套房贷款政策（即最低首付款比例为30%，利率下限4.1%）。

3、对拥有一套住房，购房贷款未结清的，再次贷款购买第二套住房的居民家庭，贷款最低首付款比例为30%，利率下限为LPR+60BP（即4.9%）。

4、对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

东莞主城区、松山湖取消限购，其他28镇区二手房取消限售 莞城、东城、南城、万江、松山湖新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。我市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

这意味着，除了原来已取消限购的28镇，南城、松山湖、东城、万江、莞城也都取消限购了。

东莞全市区域的新房、二手房，不限户籍、不限社保都可以购买，钱够也不限购买套数！而28镇的二手房也取消限售了，可以随意卖了！

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