房地产市场“敲响警钟”？房价逐渐明朗！

来源：吉屋 2024-04-30 08:43:20

房价逐渐明朗！央媒连发3篇文章，房地产“敲响警钟”？

经过几年的高速发展，我国的房地产业已经进入了一个黄金十年。然而，在进入“后疫情时代”之后，我国的房地产市场也陷入了低迷，在过去一年中，有多家开发商暴雷。当楼市跌落谷底的时候，很多人都认为楼市已经进入了一片黑暗的年代。然而，在进入2023年之后，楼市却出现了一些出人意料的改变，尽管上一次受到重创，但这次楼市并没有被完全击垮。最近，中央媒体连续三次发布的新闻，让我们的房产市场的价格趋势渐渐清晰，有些人说，房产市场真的会崩溃吗？

一、为房地产行业的发展给我们的“敲响警钟”

随着新年的临近，很多城市都进入了房地产市场的高峰期。本来，人们认为，在经历了楼市的低迷期后，我们的楼市就会一落千丈，从此进入一片黑暗。然而，出乎人们意料之外的是，在去年的“警钟”之后，不少地产商纷纷改变了自己的经营方式，改变了自己的经营方式。最近一段时间，国内的房价有了一定的涨幅，有些人在过年之前买了房子，觉得自己已经赚了不少钱，结果呢？据一位地产商说，他的电话这几天一直响个不停，就连下班的时候，他都不敢打开，因为他一到公司，就会被人团团围住。同样的，还有一些房地产的销售员说他们的房子半年都没有开业，这是为什么？

事实上，现在很多开发商都在卖现房，卖的都是现房。即使是知名地产商开发的房子，在现在这个时代，没有现成的房子，也很难卖出去。如此看来，去年楼市的雷声不但为地产商“敲响警钟”，而且也让买家认识到了“存量房”的重要。几家欢喜几家愁，楼市的回暖让很多人重新燃起了一丝希望，一些本来已经快失业的房产中介，也重新变得热闹了起来。而央媒最近连续三次发布的文章，都是为了给楼市指一条路，这一次，重点突出了一个很大的问题。

二、中央电视台连续发布三条新闻

《经济日报》刊文称，地产公司的成长离不开当地政府的支持，但也应提高对“炒房”现象的警觉，对“炒房”现象要严防，对“炒房”引发的房价要严加控制。而且《经济日报》也提醒大家，一定要把钱花在刀刃上，否则等下一波楼市崩盘，那可就亏大了。这篇报道发表后，《经济日报》又发表了一篇关于抵押贷款的报道。在本文中，笔者认为，目前，住房按揭已成为人民群众最大的经济压力，但是，一些违规放款问题却在同一时间出现，并成为“常态”。针对这一情况，《经济日报》称，要求银行与相关部门共同加强对违规放贷的监管，以避免这些钱流向楼市。紧接着，《经济日报》的第三篇报道也是针对住房贷款的，不过这次却是针对住房贷款。《经济日报》认为，可供选择的住房贷款虽然方便，但也存在较大的风险。对部分违法的置换贷款申请，要进行合理的审核，以避免借款人的恶意置换。

一星期之内，《经济日报》连续发表了三篇文章，都是针对房地产的，从卖房到炒房，从贷款到钱，都是针对房地产的，也就是说，这是一个很好的预测。只要对炒房进行适当的控制，那么以后的房地产市场，就会慢慢的回归正常。

三、目前的房价趋势正在逐步清晰

从地产类股的表现来看，当前地产类股总体有小幅上扬，部分地产类股甚至创下了最近一段时间以来的最高涨幅。而股票市场的变动，也自然而然地反应在房地产市场上，从年初开始，国内许多大城市的价格都出现了上升，而二手房的销量也实现了新的突破。二月份以来，全国重点城市的二手房销售非常可观，成交量达到了6.28万套，同比上涨超过108%。与此同时有房产机构预估，今年二手房的销售量要比现房和期房的销售量高上一倍，同时二手房的房价走势也会持续上涨。随着房地产市场的逐渐回暖，二手房也将成为房地产市场中的一匹黑马。有些地方过去曾试图刺激转型期的房地产市场，结果导致整体市场一团糟。现在的楼市已经经历了一次大的洗牌，在多个部门的联合调控下，相信以后的楼市会越来越健康。而在这样一个良性发展的前提下，房地产价格势必会有反弹。

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