大连房地产市场2024上半年成绩单解读

市场总体回顾

2024年上半年，大连商品住房市场供应面积大幅下降，销售备案面积和销售量也呈现不同程度的下降，销售价格则略有下降。市场规模进一步收缩，交易以价换量现象频繁出现，但未能持续。

房企销售表现

保利成为销售冠军，其旗下项目保利东港天珺提前完成全年销售任务。绿城和万科紧随其后，但整体TOP10房企销售额创下近五年新低，反映市场竞争日趋激烈。

项目销量分析

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  保利东港天珺

  中山 | 中山大连市中山区人民路街道，港隆路以北、港东二街以东、港兴路以南、港东三街以西 30500元/平米

  地铁沿线 人车分流 品牌地产
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新型金泉绿洲以3.34万平米的销售面积荣登销量榜状元，显示出市场对主城区项目的偏好。主城区与新城区价差缩小，主城区项目的性价比逐渐凸显，吸引了更多购房者。

板块销量排名

中山区东港商务区、甘井子区泉水板块和科技城板块位列上半年销量榜前三，反映了市场热点区域的集中。

未来市场展望

下半年市场预计将维持当前稳定态势，随着供应的逐步减少，价格下跌幅度预计将收窄。主城区的吸引力有望继续增强，但市场仍需警惕价量不协调的短期波动。

以上是对大连房地产市场2024上半年的详细解读，展示了市场的动态和走势。未来市场的发展趋势将受到供应、需求及政策等多重因素的影响，需保持关注。

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