2024年上半年房企拿地金额下滑，下半年土地市场或持续低温

根据2024年上半年的数据显示，房企拿地金额进一步下滑。TOP100企业拿地总额同比下降35.8%，百强房企总体拿地金额进一步下滑。建发房产、华润置地和中建壹品新增货值位列前三。

房企拿地热情普遍不高，土地市场供需规模持续“缩水”。房企更加倾向收紧投资，总体拿地金额进一步下滑。房企资金承压、市场去化预期不足等仍是阻力，区域间土地市场热度分化或将进一步加剧。

预计下半年土地市场将持续低温运行，供需规模较上半年提升，但全年供需规模不及去年。国央企及地方城投仍是拿地主力，少数地区本土民企活跃度尚可。建发房产、华润置地新增货值位列前二。

房企投资愈发谨慎，拿地金额过百亿的房企较去年同期减少。销售百强房企拿地的只有三成，七成百强房企未拿地。房企投资额较去年同期下滑，超过三成企业同比降幅超过50%。

下半年土地市场供应节奏将会加快，成交规模上升。但由于房企资金情况未好转，高溢价拿地出现的可能性不大。国央企和地方城投仍为拿地主力，民营房企谨慎入场。核心一二线城市仍有“地王”涌现，房企拿地积极性有所修复。

预计下半年土地市场将持续低温运行，热度分化加剧。国央企及地方城投仍是拿地主力，少数地区本土民企活跃度尚可。建发房产、华润置地新增货值位列前二。

• 2024年上半年房企拿地金额下滑
• 下半年土地市场低温运行
• 国央企及地方城投拿地主力
• 建发房产
• 华润置地新增货值