大连市直系亲属间住宅买卖办理指南

大连市不动产登记中心为了方便市民办理直系亲属间的住宅买卖业务，推出了线上线下多种预约办理方式。市民可以通过辽事通APP或政务网进行线上预约，也可以通过线下渠道进行预约。本文将详细介绍办理流程和所需材料，帮助市民更高效地完成相关业务。

办理流程

办理直系亲属间住宅买卖业务的流程相对简便，但仍需按照规定步骤进行。首先，购房人及产权人夫妻双方需要到场。具体流程如下：

1. 预约：市民可以通过辽事通APP、政务网进行线上预约，也可以通过线下渠道进行预约。

2. 二厅一楼预审：预约成功后，前往二厅一楼进行预审。

3. 一厅一楼取号：预审通过后，在一厅一楼取号。

4. 一厅二楼办理：最后，在一厅二楼进行正式办理。整个流程自受理之日起五个工作日内办结。

申报材料

办理直系亲属间住宅买卖业务需要提交一系列材料。具体包括：

1. 买方有效身份证件原件及复印件。

2. 卖方夫妻双方有效身份证件、结婚证、户口本原件及复印件。

3. 不动产权证书原件。

4. 直系亲属关系材料原件及复印件（具备一项即可）。若买卖双方直系亲属关系体现在同一户口簿上（有“迁出”或“迁入”记录），则需提供户口簿原件及复印件。

办理常识

在办理过程中，市民还需掌握一些常识，以便顺利完成业务：

1. 若房屋为婚内取得产权的，夫妻双方需持身份证、结婚证到场办理。

2. 若房屋为初婚前取得产权的，产权人需持身份证、结婚证，单方到场办理。

3. 若房屋为离婚后再婚前取得产权的，产权人需持身份证、原离婚证、离婚协议或生效司法文书、结婚证，单方到场办理。

4. 若房屋为丧偶后再婚前取得产权的，产权人需持身份证、户籍证明等材料到场办理。

通过以上详细的办理流程和所需材料的介绍，希望能够帮助市民更高效地完成直系亲属间的住宅买卖业务。如果市民在办理过程中遇到任何问题，可以随时咨询相关部门以获取帮助。

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