开发区大学城板块楼市竞争激烈

开发区大学城板块楼市竞争激烈，品牌开发商争相入场

近日，大连开发区大学城板块的楼市竞争进一步加剧。最新消息显示，大金(2019)-11号（C区）指标调整并重新挂牌，保利、金地仍然是摘牌方，并将用于保利金地湖光山语项目的后续开发。这一消息引起了市场的广泛关注。

据大连新峰资深市场分析师常智慧介绍，品牌开发商纷纷进入开发区大学城板块，使得该区域的楼市竞争愈发激烈。在最近的竞拍中，保利、金地联合体以2.57亿元的价格竞得了寨子沟C区的3宗涉宅地块使用权。这表明品牌开发商对该板块的发展潜力充满信心，并将加大投资力度。

开发区大学城板块迎来销售峰值，后续或有所下降

常智慧指出，开发区大学城板块的楼市量价在2021年达到峰值，全年销售面积达到9.7万平方米，随后可能会有所下降。截至11月底，该板块的商品住宅存量约为11万平方米，主要以80-90㎡的洋房产品为主，整体成交均价约为8270元/平方米左右。

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  保利金地湖光山语

  开发区 | 开发区铁山中路与湾里街交汇处北行1公里 9800元/平米

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开发区大学城板块吸引了众多购房者的关注，其中包括年轻家庭和学生群体。这一区域拥有良好的教育资源和便利的生活配套设施，加之品牌开发商的入驻，使得产品质量和口碑都得到了提升。然而，随着供应量的增加和竞争的加剧，销售峰值可能会逐渐过去，未来的楼市将会面临一定的挑战。

保利金地湖光山语项目开发进展顺利

保利金地湖光山语项目是大金(2019)-9号（A区）、大金(2019)-10号（B区）、大金(2019)-11号（C区）三个地块的综合开发项目。其中，A、C区地块用于居住和商业服务业设施，B区地块则为居住用地。总建面积为23.70万㎡，项目的物业类型包括洋房、商墅、公寓等。

目前，保利金地湖光山语项目的住宅产品已经基本开发完毕，成为该板块的亮点之一。然而，剩余的商业地块仍然暂缓开发，可能是出于市场策略的考虑。保利和金地作为知名品牌开发商的联合体，对该项目的进展和推广备受关注，他们将继续加大投资力度，为开发区大学城板块的楼市竞争注入新的活力。

综上所述，开发区大学城板块的楼市竞争愈发激烈，品牌开发商纷纷进入该区域。随着时间的推移，销售峰值可能会逐渐过去，未来的楼市将面临一定的挑战。然而，保利金地湖光山语项目的顺利开发为该板块注入了新的活力，也为购房者提供了更多选择。

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