期房和现房相比，您更愿意选择哪个

在买房子的时候，在同一区域内，可能有不少的楼盘可供选择，这些大同小异的楼盘，在品牌实力，交通环境，配套设施中可能有所不同，除了这些不同，还有期房和现房的区别，如果让您选择，您是希望购买现房还是期房呢？这两种房子各有特点，各有优势，咱们就来了解一下吧。

什么是期房

期房在购房时比较常见，一般指的是，开发商已经取得房屋的预售许可证，但是还没有拿到房地产权证，这期间，出售的房子称为期房，在购房期房的时候，购房者签订的购房合同是预售合同。期房大部分还在建设中，还没有建好的房子，还不能交付给购房者使用的房子。

什么是现房

而现房说的是，购房者买到之后就可以入住的房子，与购房者签订的是商品房买卖合同，可以直接入住，并且可以直接取得产权证的房子。而且，只有同时拥有土地使用证和房产证的房子才可以称得上现房。所以，根据相关规定，已经建好的房子，不一定是现房。而且已经入住的房子，也不一定是现房，只有已经取得房产证和土地使用证的房子，才可以称得上是现房。

价格

从价格方面考虑，期房比现房价格低，而且期房一般还有别的价格优惠政策，毕竟房子还没建好，开发商为了尽快回笼资金，为了更好促成房产交易，房子的优惠会很可观。这对于想要买房的刚需客来说，还是很有价值的。而且付款也相对比较轻松，不会一下子把房款付完，一般先支付定金和10%的总房款，等到工程进行到一半的时候，在支付房款的60%，*后一次付款，在房屋交付时，支付剩余房款。所以，购房压力大大降低。

房屋实际情况

从房屋实际情况考虑，现房就比较直观了，房子究竟怎么样，可以实地是去楼盘看看，所见即所得，而期房相对就有很多不确定性，购买期房者只能通过楼盘的平面图或者规划图，效果图等想象一下，所购买的房子的未来的样子。而大部分购房者对平面图的中内容，比较费解，所以，依旧不了解房子未来的样子。购房者所看到是，只能楼盘建设的工程进度，管线等布局等。

户型选择

从户型选择上，现房的户型基本上都是固定的，可选择的余地就比较少了，房子建好之后，周边交通情况，环境，配套等，也不用怎么宣传了，只要购房者去实地看一下，就了解了大致情况。而期房，则能给购房者带来更大的选择性，由于房子还没建好，房屋销售也刚刚开始，可以了解到楼盘的各个户型，户型好的房子很多，购房者可以选择比较满意的户型。