买房时，这些面积当真是赠送的吗

来源：吉屋网 2020-10-26 21:32:28

不少人在买房子的时候发现，开发商会打出赠送阳台面积，飘窗，地下室等说辞，这些赠送的面积，在寸土如金的城市，可谓是为购房者带来更多的福利，可这些面积真的仅仅是赠送面积这么简单，还是这些赠送面积本来就是购房者的，不存在赠送一说，咱们就来了解一下。

阳台

不少房子的户型上，标明赠送一半阳台面积，这些阳台就成了赠送面积，而且大部分的阳台一般不安装窗户，或者只有一半的墙，没有窗户，自然也不能被当做房间，自然不会计算在产权内，在产权证上只计算一半也就合乎情理了。可一半的阳台的面积，本来就应该属于购房者。

飘窗

带有观景飘窗的房间，给生活增加了无穷的乐趣，临窗而立，阳光清风拂面，温暖而肆意，四时变化，神奇莫测。可飘窗当真是赠送的吗，可实际上，很多飘窗根本就不能算是面积，根据《建筑工程建筑面积计算规范》相关规定，如果家里的飘窗到房顶的高度低于2.2米，这样的飘窗就不计算面积。

地下室

有不少的房子，赠送地下室，可地下室究竟是不是赠送，关键得看地下室有没有产权，没有产权的地下室，规划用途不详，其实也存在一定的风险的。尤其是在购房时，如果开发商说，地下室在房本上不体现，那么，这样的地下室实际上也就没有产权，不在规划范围内，这样的地下室以后可能会被要求拆除，为后续的使用带来一定的隐患。