怎样不被中介忽悠？

来源：吉屋网 2020-10-06 12:59:52

买房时候可能户遇到中介的套路，那么究竟怎么样能够避免被中介忽悠呢？

首先选择中介

不管是购买一手房还是购买二手房，想要有用的回避假房源，我们就要对中介合法的遴选。同时还要对看房平台有用的遴选，回避那些垃圾平台，决定相对正规的平台。

01.新房。

假如你想要购买一手房，我建议你不要决定中介了。因为在手机上我们可以或者随时了解到各个楼盘的开盘进度，以及在售的房源和户型。但是有一点就是价格可能是比较贵一些。

02.二手房。

其余假如你是购买二手房，那么就不得不决定中介带看，中介来帮助自己买卖营业了。那么这种情况下，我建议大家选择那些头部中介公司，大型的中介公司，有好口碑有好做事的中介公司。

这样我们不仅在看房的过程当中可以或者回避掉一些假房源，这样的小套路，还能让房子在买卖营业的过程当中更安全，买卖营业流程买卖营业价格做事价格也更清晰透明。

其次如何避免差价

而在买房的过程当中，被吃差价是所有购房者*痛恨的，中介费已经付了，该付的，中间费用也都已经付了，还被额外的吃差价。

01.新房。

在购买新房的时候不存在吃差价一说，但是一定存在价格买贵了你说。

购买一套新房，价格买贵了，就意味着被变相的吃了差价，购房者心里也是不高兴的。所以，在购买新房的时候一定要确定在售项目的备案价，这样才可以或者或者对比自己买入的新房价格可否合法。一般情况下只要买入的单价没有高出备案价的10%，都是属于合法的范围。一旦超出了10%，就说明你买贵了，是可以或者向当地房管部门投诉。

02.二手房。

在购买二手房的过程当中，即便选对了大型的中介公司，也不代表营业员就值得我们信任。那么在购买二手房的过程当中，仍然存在一些小概率被中介吃差价。因此作为购房者，在购买二手房的时候，一定要再三的确认这套房源的真实价格，比如多咨询一些中介公司。虽然，*有用的方法是结合当下的房地产市场，关注这个小区对应户型对应楼栋的房子，在近来一个季度近来半年的成交均价。

了解到近来的成交均价过后，就可以或者很好的辨别自己的房屋价格可否买贵了，可否有被吃差价的。

买房从来不是一件小事，方方面面都要考虑，有中介的帮助自然是会好一些，但是也要回避中介的套路。