长沙哪类房子不好卖？买房需谨慎选择

长沙房市：小户型和大平层需谨慎选择

根据通常来说，一套房子的置换周期多半为10年左右。因此，在购房时，除了地段、价格、配套，户型面积同样重要。在长沙市场上，有一些板块的房子不好卖，特别是小户型和大平层。

不好卖的板块：丁字镇、泉塘、铜官、浔龙河、暮云南

丁字镇位于开福区以北，但实际隶属于望城区。这个板块的房价近3年以内基本没有涨过，且缺乏地铁规划和产业园区。泉塘则主要是工业园区，没有较好的居住环境和交通配套。铜官和浔龙河属于远郊片区，交通不便，且周边配套不完善。暮云南则是一个较为偏远的板块，房价低且缺乏基建投入。

小户型和大平层的流通性较差

根据市场数据和需求趋势，70㎡以下的小户型房子以及大平层在某些板块的流通性较差，不容易卖出去。特别是70年产权的小1房户型，挂牌价低且难以成交。因此，除非有特殊的地段和配套，否则不建议购买小户型和次核边缘板块的大平层。

购房建议：选择适合自己需求的户型和板块

根据市场需求和数据，目前长沙市场上110-130㎡的3房户型是比较受

在购房时需谨慎选择，考虑到房子的流通性和未来增值潜力，避免购买不好卖的房子。

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