长沙楼市“止跌回稳”，二手房涨价现象明显

近期，长沙楼市出现了“止跌回稳”的态势，尤其是二手房市场。随着政策利好的出台，二手房成交量和带看量都有所增加，房东们也开始涨价。不少小区的房源挂牌价都有所上调，甚至出现了涨幅达到五十万的房源。

同时，长沙新房市场也表现出活跃的迹象。最新数据显示，9月长沙新房成交量和成交金额均有较大增长，环比上个月分别上涨了45%和33%。国庆黄金周期间，新房成交量更是翻倍增长。

然而，不同区域的楼盘表现存在分化。据数据显示，长沙20%左右的楼盘创造了70%的成交量，7%左右的楼盘占据了43%的市场份额。核心区域的优质楼盘更受

尽管楼市出现复苏迹象，但仍需注意库存去化压力。长沙上半年的月均成交量为2447套，现在的库存约为五万套，去化时间将近20个月。虽然库存不大，但去化压力仍然存在。

对于刚需自住购房的人来说，现在是一个不错的时机。房贷利率处于近10年的最低点，长沙房价相对较低，存款利率和股票投资的回报率也不高。因此，建议大家不要再等待，早买早住早享受。

• 长沙楼市
• 二手房涨价
• 新房成交
• 刚需购房
• 房贷利率