德奥地产不负全城所望，以本土房企的强大实力与责任担当，再著“上河城章”项目，致力于打造长沙标杆人居体系。

德奥上河城章是德奥地产继德奥悦东方之后在雨花区又一力作!项目总建面约185021.42m，
容积率3.5，绿地率30%。项目规划9栋住宅，106
2户，停车位1049个，车位还算充足。

发展规划

区域房价

小吉点评

主城区、稀缺品质、成熟配套

生活配套
教育
项目距离枫树山悦东方小学、雨花湘一外国语中学
均一条马路之隔。
雨花湘一外国语中学，由雨花区政府与湖南省长沙市第一中学正式签约，是长沙市一中旗下的名初品牌，从长沙市一中本部选派学校校长，从本部和集
团校选派教学、德育副校长和骨干参与学校的教学和管理工作。也是青竹湖湘一外国语学校之后第二所“湘一外国语”中学，是长沙市一中布局全市的重要学校。

商业

项目北侧则为运达中央广场，有轻奢商场、高端餐饮(徐记海鲜、海底捞、冰火楼、星巴克等)步步高精品超市等;同时项目周边还有保利MALL、山姆会员店、喜盈门、万家丽国际MALL、吾悦广场
MALL等，能满足日常生活所需及餐饮、休闲等。

生态
与项目一路之隔为14000平的楠竹星空主题公园(市政公园)

同时项目位于浏阳河和圭塘河交汇处，西侧距离圭塘河风光带仅约160米，东侧距离浏阳河约500米
，小区外围打造15000方绿化公园，距离浏阳河婚庆公园约500米。

医疗

项目周边有旺旺医院、省医院马王堆院区、湘雅二医院等众多医疗机构。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

17 家

地铁站

31 家

公交站

7 家

长途汽车站

教育

13 家

幼儿园

9 家

小学

0 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

1 家

专科医院

8 家

诊所

8 家

药店

商业

53 家

美食

65 家

购物

41 家

休闲娱乐

90 家

生活服务

景观

2 家

公园

3 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

配套完善

暂无

楼盘户型
户型方面，项目住宅建面约90-150㎡户型房源共938套，150㎡以上户型房源124套，户型设计以刚需为主。

115平3房2厅2卫户型

115平户型为客餐厅一体，空间尺度显得更宽敞，动静分区、干湿分离，空间利用率高。
143平4房2厅2卫户型

143平户型格局方正、南北双向阳台，整体空间通
风、采光极佳。

195平4房2厅3卫户型
195平户型为大四房，独立入户，更显私密性，客
餐厅宽绰，同时主卧双台盆、双淋浴配套，总体居家更舒适。