房产证最迟多久必须办,如果迟迟不办怎么办?
房产证是非常重要的,因为只有拿到了房产证之后,才意味着自己是该房子的所有权人。那么,房产证最迟多久必须办呢?

房产证最迟办理时间
房产证最迟需要在90天内办理。
取得证书的期限是国家给开发者规定的。法律上办理房产证的时限不能超过90天,如果超过就算是开发商违约,需要按照国家的法律进行处罚。所以如果不办理产权过户,房产就登记在开发商名下,一旦开发商有债务纠纷,法院会将开发商名下的房产全部变卖,这时候房子的产权就很麻烦。所以买房子之后,建议越早办理房产证越安全。
房产证的办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记,即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定。特别是开发商进行初始登记的期限和完工后及时通知的义务,明确不及时办理的赔偿责任。
2、到管理部门领取房屋(土地)权属登记申请表。可以提前问开发商产权证应该到哪个部门办理,避免走冤枉路。
3、拿测绘图(表).因为测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,所以必须要拿。
4、填写表格、盖章、领取相关证件。一定要明确说明需要拿哪些证件,一次性全部拿到,免得跑来跑去的痛苦。
5、缴纳公共维修基金、契税。无论是小区代收还是银行代收,都需要保留缴费凭证。这两笔款项的支付凭证是办理产权证的必备凭证,一旦丢失,会影响产权证的办理。
7、按规定时间领取产权证,缴纳印花税和产权登记费,认真核对产权证记录。需要注意的是有的贷款银行允许自己办理产权证,不扣留,只需要办理抵押登记。不同的地方有不同的具体要求,一定要提前问清楚。
以上就是关于房产证最迟多久必须办的内容,希望能够帮助到大家。












展开全文
- 楼盘评测
-
热门楼盘
-
综合评分
9.0
越秀栖山悦府在售 住宅13500元/㎡岳麓 全国 /建面126-143㎡ -
综合评分
9.0
长沙润府在售 住宅16300元/㎡天心 南城省府片区 /建面143-233㎡ -
综合评分
8.3
招商蛇口江山境在售 住宅22000元/㎡岳麓 市府片区 /建面225-287㎡ -
综合评分
9.0
招商蛇口滨江境售完 住宅22000元/㎡岳麓 滨江新城 /建面191-347㎡ -
综合评分
8.0
中海寰宇天下在售 住宅11500元/㎡天心 南城省府片区 /建面113-189㎡

-
效果图
长沙润府在售 住宅16300元/㎡天心 南城省府片区 /建面143-233㎡品牌地产 大型社区 宜居生态 配套成熟 商场超市 -
效果图
长沙北中心保利时代在售 住宅10500元/㎡开福 城北片区 /建面89-230㎡品牌地产 地铁沿线 景观居所 配套成熟 大型社区 -
效果图
招商蛇口滨江境售完 住宅22000元/㎡岳麓 滨江新城 /建面191-347㎡品牌地产 宜居生态 低密社区 综合体 配套成熟 -
效果图
保利梅溪天珺在售 住宅12800元/㎡岳麓 梅溪湖片区 /建面125-220㎡地铁沿线 综合体 品牌地产 配套成熟 大型社区 -
效果图
金茂长沙国际社区在售 住宅10000元/㎡岳麓 洋湖垸片区 /建面112-185㎡品牌地产 低密社区 景观居所 配套成熟 科技住宅

免责声明:本页面内容不代表吉屋立场,仅为广大用户无偿传递更多信息,如对内容有异议,请及时与我们联系。因时间、市场、政策等会发生变化,页面信息仅供参考,不作交易数据使用。文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积。文中出现的图片仅供参考。