重庆二手房交易、购房首付比例调整，支持购房需求提升市场效率

重庆：认房不认贷 二手房交易、购房首付比例有调整

近日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布了一则通知，对二手房交易和购房首付比例进行了调整，以进一步支持刚性和改善性购房需求。

根据通知，自2024年1月1日至2025年12月31日，对于出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，将对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。这一优惠政策将为购房者提供一定的经济支持，鼓励他们更好地满足自身的住房需求。

调整交易规则，提升市场效率

通知还明确了对中心城区范围内新购的住房的交易规则调整。原来的规定是购房者需要取得不动产权证满2年后才能将房屋上市交易，而现在调整为取得房屋买卖合同备案证明满2年，并且取得不动产权证后才能上市交易。这一调整将加快中心城区住房的流通速度，提高市场交易效率。

同时，针对在2023年市级秋交会期间在中心城区购买房屋的购房者，还将享受一定的购房补贴。具体的购房补贴政策将由各区政府（管委会）根据实际情况制定和执行。这一政策的出台将进一步激发购房者的购房热情，推动房地产市场的发展。

严格住房信贷政策，控制购房风险

另一方面，通知中还对贷款购买商品住房的居民家庭进行了调整。根据新政策，家庭成员在当地名下无成套住房的情况下，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构都将按首套住房执行住房信贷政策。

对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例为不低于20%，而二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例则调整为不低于30%。此外，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限也有所调整，在现行规定的基础上增加了20个基点。

对于已经拥有二套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，如果再次申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人的偿付能力和信用状况等因素进行审慎把握，并具体确定首付款比例和贷款利率水平。但是，这些比例和利率水平不得低于二套房的最低要求。

重庆市出台了一系列的政策调整，以支持购房需求，提升市场效率，并严格控制购房风险。这些政策的实施将为购房者提供更多的支持和优惠，同时也有助于促进房地产市场的平稳健康发展。

>>>>>点击查看2023年重庆房价最新消息（重庆房价走势图）

• 重庆二手房交易、购房首付比例调整，支持购房需求提升市场效率
• 重庆新房
• 重庆买房
• 重庆房价
• 重庆新楼盘