重庆推出购房政策调整，支持刚性和改善性购房需求

重庆市近日发布了《重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室关于进一步支持刚性和改善性购房需求的通知》，针对二手房交易和购房首付比例进行了调整。这一系列政策的出台旨在稳定和健康发展房地产市场，为市民提供更多购房机会和优惠。

调整二手房交易条件，提高购房补贴力度

根据通知，重庆市将调整中心城区范围内新购住房的上市交易条件。原先规定住房需满两年方可上市交易，现调整为取得房屋买卖合同备案证明满两年，并且取得不动产权证后方可上市交易。这一调整将为购房者提供更加灵活的交易方式，缩短了等待时间，更好地满足刚性和改善性购房需求。

此外，在2023年的市级秋交会期间，在中心城区购买房屋的购房者还将获得一定的购房补贴。具体的购房补贴政策将由各区政府（管委会）根据实际情况制定和执行。这一政策的实施将进一步提高购房者的购房积极性，促进房地产市场的平稳发展。

调整首付比例和贷款利率，提升购房者获得住房贷款的便利性

在贷款购买商品住房方面，通知明确规定了首付比例和贷款利率的调整。对于居民家庭申请贷款购买商品住房的情况，无论是否已经利用贷款购买过住房，只要家庭成员在当地名下没有成套住房，银行业金融机构都将按照首套住房执行住房信贷政策。

具体来说，首套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例为不低于20%，而二套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例为不低于30%。此外，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限也进行了调整，调整后不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

对于已经拥有二套及以上住房并且已经结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买住房时，银行业金融机构应根据借款人的偿付能力和信用状况等因素审慎把握，并具体确定首付款比例和贷款利率水平，但不得低于二套房最低首付比例和最低利率水平。

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